Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

César Francklaan 99

2102EB Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

César Francklaan 99 Heemstede
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRE OWNED Luxe hoekappartement op de zesde verdieping van een in 2020 opgeleverd nieuwbouwcomplex met energielabel A! Dit prachtige, duurzame en stijlvolle appartement heeft een royaal woonoppervlak, fenomenaal uitzicht op het Spaarne vanuit elk vertrek, twee riante slaapkamers, maar liefst twee badkamers en een ruim balkon, zo biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. En dat alles op een locatie omringd door groen, met uitzicht over het Spaarne en op korte fietsafstand van zowel de Binnenweg als ’t centrum van Haarlem. De riante living van dit appartement straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote raampartijen rondom die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het Spaarne. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon (24 m2) op het noordoosten, een ideale plek om ontspannen te genieten van een kopje koffie en het buitenleven te omarmen. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en springt direct in het oog door het strakke ontwerp in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur; een ideale plek voor kookliefhebbers. De entreehal van het appartement voelt ruim en gastvrij aan. Hier bevindt zich een riante, op maat gemaakte kastenwand met een ruime, afgesloten garderobe, voorzien van fraaie lichtlijsten. Direct naast de entree ligt de technische-/wasruimte met WTW-installatie, boilers, wasmachine-/drogeropstelling en wastafel. In de hal is tevens een ruim toilet met fontein aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bureau. De kamer heeft twee Franse balkons met een prachtig uitzicht over het Spaarne en is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en wastafel. De tweede grote slaapkamer biedt volop luxe, met een royale inloopkast en twee Franse balkons die zorgen voor veel natuurlijk licht en wederom een prachtig uitzicht. Vanuit de inloopkast heeft u toegang tot een moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De locatie van dit appartement biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met het gemak van centrale voorzieningen. Er is een prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes en veel groen. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u het jaagpad, een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te ontspannen in het groen. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving: in de directe nabijheid bevindt zich een speeltuin met diverse speeltoestellen, waaronder een voetbaldoel, wiptoestel en glijbaan. Hier kunnen kinderen eindeloos spelen en genieten. De gezellige Binnenweg ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Voor zonnige zomerdagen bent u bovendien in minder dan 30 minuten fietsen op het strand van Zandvoort. Goed om te weten * Bouwjaar 2020 * Energielabel A * Het appartement is uitgerust met 4 zonnepanelen * Het appartement is voorzien van PVC vloer en vloerverwarming en -koeling * Servicekosten: € 371,= per maand * Voorzien van een individuele bodemwarmtepomp (WTW) * Ondergrondse separate berging * Twee ruime privé-parkeerplaatsen * Directe toegang vanuit de parkeergarage naar de woning * Garage met kentekenherkenning voor bewoners en gasten * Haarlem centrum is binnen 12 minuten fietsen bereikbaar * De Binnenweg is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar * Het strand van Zandvoort ligt op slechts 24 minuten fietsen * Oplevering in overleg -1 Parkeergarage Bij dit appartement horen twee ruime parkeerplaatsen voor privégebruik. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gasten. Het appartementencomplex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling. En een seperate berging voorzien van elektra. Begane grond Ruime entreehal met postvakken, een lift en het trappenhuis. Zesde verdieping Meterkast. Entreehal met op maat gemaakte kastenwand en ingebouwde garderobe. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Grote technische ruimte met voldoende bergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, WTW-installatie, twee boilers en een wastafel. Separaat toilet met fontein. Eerste slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, ingebouwd bureau en twee Franse balkons (eenvoudig te splitsen naar twee slaapkamers). Eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer met inloopkast en twee Franse balkons. Tweede badkamer, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. Ruime living met grote raampartijen en toegang tot het L-vormige balkon op het noordoosten. Open leefkeuken, volledig uitgerust met een Quooker kraan en zeeppomp, inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, warmhoud lade, koffiezet apparaat, bakoven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.