Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Esdoornkade 25

2101WP Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.304

Galería de fotos

Esdoornkade 25 Heemstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht over de Blekersvaart in Heemstede-Centrum Ben je op zoek naar een huis om te kopen in Heemstede, een tussenwoning met tuin én uitzicht over het water? Dan is dit zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Aan de geliefde Esdoornkade, midden in Heemstede-Centrum, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met circa 115 m² woonoppervlakte en maar liefst 5 slaapkamers. Een huis met sfeer, ruimte en vooral: mogelijkheden. Deze woning betreft een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede, gelegen aan de Blekersvaart, met een diepe achtertuin op het zuidoosten en volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Indeling Je komt binnen in de entree, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Aan de voorzijde een prachtig en vrij uitzicht over de Blekersvaart. Dit is zo’n plek waar je iedere dag even stilstaat bij hoe fijn wonen hier eigenlijk is. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is gedateerd, maar functioneel en biedt een goede basis voor wie hier een moderne woonkeuken wil realiseren. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal, want zo loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar netjes en direct bruikbaar. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een berging. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers, wat deze woning tot een volwaardige gezinswoning in Heemstede maakt. Tuin De achtertuin is een van de absolute pluspunten. Diep, zonnig en gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en heb je tegelijkertijd veel privacy. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon even rust na een drukke dag. Mogelijkheden Deze woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. En juist dat maakt het interessant. Je hebt hier de kans om een woning in Heemstede volledig naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan een uitbouw aan de achterzijde voor een royale woonkeuken, het plaatsen van dakkapellen voor extra ruimte op zolder of het volledig upgraden van keuken en badkamer. Dit is zo’n woning waar je echt waarde kunt toevoegen en je eigen droomhuis kunt creëren. Locatie De ligging aan de Esdoornkade in Heemstede-Centrum is precies wat je zoekt als je centraal en toch rustig wilt wonen. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht over de Blekersvaart, en tegelijkertijd op loopafstand van de Binnenweg en Raadhuisstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Scholen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving en ook middelbare scholen zoals het Atheneum College Hageveld zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen Groenendaal en de duinen en het strand op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Samengevat Een jaren ’30 tussenwoning in Heemstede-Centrum met 5 slaapkamers, uitzicht over het water, een diepe zonnige tuin en volop uitbouwmogelijkheden. Ideaal voor wie een woning in Heemstede zoekt met karakter én de kans om het helemaal eigen te maken. Vraagprijs: € 725.000 k.k. Interesse in deze woning in Heemstede? Neem contact op met Maarten van Vliet Makelaars en ontdek zelf waarom dit zo’n plek is waar je toekomst begint.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2101

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.