Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Jacob van Ruisdaellaan 26

2102AP Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Jacob van Ruisdaellaan 26 Heemstede
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn vrijstaand familiehuis! Met prachtige zonnige tuin rondom, oprit en garage. Perfect voor een gezin, met vier slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond. Een fantastisch gevoel van vrijheid en privacy! In de prachtige Zuiderhout, op de grens van Haarlem en Heemstede. Een plaatje van een woning! Aan uiterlijke kenmerken heeft dit huis alles; een fraai, wit vrijstaand huis met prachtige karaktervolle luiken en een vrijstaande stenen garage, oprit en een heerlijke zonnig tuin rondom. Een prachtig plekje dat de liefde en aandacht verdient om voor een nieuwe eigenaar weer een echt thuis te worden. Op alle verdiepingen is er een overvloed aan natuurlijk licht. Op de begane grond wordt dit gecreëerd door twee erkers en de ramen rondom in de uitbouw. Op de verdiepingen zijn in alle kamers zijramen. De keuken en bijkeuken zijn zeer compleet ingericht en bieden heel veel werkruimte. Iedere kookliefhebber, of je nou amateur- of chefkok bent, zal zich hier zeker thuis voelen. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er 4 ruime slaapkamers. De master bedroom is bij uitstek een oase van rust. De kamer is opgedeeld in twee delen. Bij binnenkomst is er de ruimte voor een grote walk in of een werkplek en de het slaapgedeelte aan de achterkant heeft openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. De basis van het huis is goed, er is overal dubbel glas, er ligt op de begane grond en eerste verdieping een stoere lichte houten vloer en de tuin is onder architectuur aangelegd. Na het verloop van de jaren is er ruimte voor modernisering. De ligging van dit fijne familiehuis is ideaal: rustig, ruimtelijk en in het groen, nabij stadsbos de Haarlemmerhout met kinderboerderij de Houthoeve, de kwaliteitswinkels en goede restaurants van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg, diverse scholen, waaronder Montessori onderwijs en de sportvelden. Met 20 minuten fietsen is het strand van Bloemendaal bereikt en de hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1955 * Vrijstaande woning * Vrijstaande stenen garage * Jan van Goyenstraat 5 minuten lopen/ 1 minuut fietsen * Grote Markt Haarlem 11 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee 25 minuten fietsen * Voor maten in indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree in ruim tochtportaal met garderobe. Toilet met fontein. Grote hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met dubbele erker en grote natuurstenen schouw met open haard. Eetgedeelte in de uitbouw met stoere plavuizen vloer, ramen rondom en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken, middels schuifdeur afgesloten van de woonkamer. Hoekopstelling en voorzien van 6-pits Solitaire gasfornuis, afzuigkap, composiet werkblad, 1,5 RVS spoelbak en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en deur naar de tuin. Zonnige tuin met waterpartij, pergola, meerdere zitjes en een vrijstaande stenen garage met loopdeur en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop. Toilet. Badkamer met inloopdouche, op maat gemaakte meubels als wastafelmeubel en vaste kast, inbouwspots en mechanische ventilatie. Slaapkamer met vaste kast en zijraam. Master bedroom met kantoor ensuite, twee vaste kasten en openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Tweede verdieping Overloop met dakkapel. Twee slaapkamers met zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Aqua Power (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.