Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Jacob van Ruisdaellaan 36

2102AP Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 8.428

Galería de fotos

Jacob van Ruisdaellaan 36 Heemstede
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en een fantastische ligging aan het vaarwater – deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op de grens van Heemstede en Haarlem heeft het allemaal. Met een zonnige, diepe tuin op het zuiden, eigen oprit, garage, vijf slaapkamers én een kelder is dit de perfecte plek voor een gezin om op te groeien. De locatie biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De fraaie Jacob van Ruisdaellaan zelf is een rustige laan grenzend aan de Crayenestervaart, waardoor het huis aan de voorzijde vrij uitkijkt over het water. Loop de straat uit en je staat aan het Spaarne, met prachtige Hollandse uitzichten over het water en de weilanden. Op loopafstand vind je de kwaliteitswinkels en gezellige restaurants van de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg. In de directe omgeving ligt het stadsbos "De Haarlemmerhout" met kinderboerderij de Houthoeve, diverse scholen waaronder een Montessorischool. Met tien minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem. Met slechts 20 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In deze geliefde Schilderswijk zul je je snel thuis voelen: de wijk is rustig, ruim opgezet en kindvriendelijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar de Jan van Goyenstraat waar je een supermarkt vindt, maar ook vele kleine speciaalzaken. Op zondagochtend bakt het bakkertje verse croissants. Je geniet van je koffie terwijl de kinderen in het speeltuintje spelen en ’s zomers halen jullie hier met het hele gezin een ijsje. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² ademt dit huis warmte en gezelligheid. De royale hal verwelkomt je direct en geeft toegang tot de kelder, geschikt voor opslag of als wijnkelder. De L-vormige woonkamer verrast met grote raampartijen, een hoog plafond en een zee van licht met vrij uitzicht over het water. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met open haard, perfect voor lange avonden. De aangrenzende zijkamer is ideaal als werkplek of speelkamer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de halfopen keuken, beide met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Deze prachtig aangelegde en met veel liefde onderhouden tuin is een oase van rust en privacy Met een breedte van 12m en een lengte van ruim 25m is er ruimte in overvloed. Dankzij de zuidelijke ligging en meerdere terrassen geniet je hier van ’s morgens vroeg tot in de avond van de zon, omringd door groen. De garage is bereikbaar vanuit de tuin én via de openslaande deuren bij de oprit. Boven tref je vijf ruime slaapkamers, waarvan op de eerste verdieping twee met balkon. Vanuit de kamer aan de voorzijde geniet je van uitzicht over de Crayenestervaart richting Haarlem, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt op de prachtige tuin, waar de blauweregen voor een schilderachtig accent zorgt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee gezellige slaapkamers, een wastafel en een opslagkamer. De kamer aan de voorkant beslaat de volle breedte van het huis en biedt uitzicht over de vaart. Deze verdieping is groot en hoog genoeg om eventueel drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. Kortom: een familiehuis op een prachtige plek, vol sfeer, authentieke details en verrassend veel ruimte – de ideale basis voor wie op zoek is naar een warm familiehuis dat geheel naar eigen smaak kan worden ingericht. Goed om te weten: * Bouwjaar 1929 * Veel authentieke details * Vrijstaande stenen garage (14m²) met vliering (4m²) * Ruime oprit * Riante, zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen * Heerlijke L-vormige living * Kelder op stahoogte * 5 goede slaapkamers * Kindvriendelijk, centraal en aan het vaarwater * Jan van Goyenstraat: 5 minuten lopen * Haarlem centrum: 11 minuten fietsen * Zandvoort aan Zee: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Hal, garderobe, toilet met fonteintje en deur naar de kelder. Kelder op "stahoogte" (ca. 1.8m) en opgedeeld in 2 gedeeltes, voor opslag en stookruimte (CV-ketel Intergas uit 2022). L-vormige woonkamer voorzien van grote haard. Halfopen keuken met vaatwasser, kookplaat en oven. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is via een deur de achtertuin bereikbaar. De diepe tuin op het zuiden heeft veel privacy, diverse terrassen en een groot grasveld. De garage heeft 2 openslaande deuren en een vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit met een poortje naar de tuin. Eerste verdieping Bordestrap naar de eerste verdieping, overloop en toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Uitkijkend over het vaarwater en richting Haarlem. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer. Badkamer voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is riant, heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Uitkijkend over de achtertuin. Tweede verdieping Overloop, wastafel en een vaste kast. Hier bevinden zich zowel aan de voor- als de achterzijde een slaapkamer met dakkapel, bergruimte onder het schuine dakbeschot. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een berging/hobbykamer met toegang tot de vliering.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
304 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.