Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Jan van Goyenstraat 2

2102CB Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Jan van Goyenstraat 2 Heemstede
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke hoekwoning met winkelruimte, riante woonverdiepingen en zonnige tuin – wonen en werken in hartje Heemstede! Aan de levendige en geliefde Jan van Goyenstraat in Heemstede, waar buurtgevoel, gezelligheid en praktisch gemak samenkomen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Met een totaal woonoppervlak van ruim 306 m² verdeeld over vier woonlagen, een diepe en groene stadstuin op het zuiden én een winkelruimte met historie (voorheen een bekende Albert Heijn), biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijk, winkel of een royaal gezinshuis – hier kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Zeer royaal: meer dan 306 m² woonoppervlak • Authentiek winkelpand met prachtige raampartijen aan de voorzijde • Lichte, uitgebouwde leef-keuken met zicht en toegang tot de tuin • Ruime tuin met volop privacy en middag-/avondzon • Gelegen in een levendige winkelstraat met ambachtelijke ondernemers, horeca en supermarkten Wonen in de Jan van Goyenstraat betekent alles op loopafstand. Denk aan speciaalzaken, koffiebars, een ijssalon, scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse Bos om de hoek. Haarlem centrum ligt op 10 minuten fietsen, en via de N201 en A9 ben je zó in Amsterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Via de brede glazen entree stap je binnen in de voormalige winkelruimte – nu ingericht als sfeervolle showroom met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, creatieve uitstraling. Aan de achterzijde vind je de moderne leefkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange diners of zomerse avonden in de buitenlucht. Achter de winkel bevindt zich nog een hal met achterdeur en toegang naar het souterrain en de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht met meerdere ruime kamers die momenteel deels in gebruik zijn als woonkamer, deels als werk-/opslagruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een royale living met separate eetkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Tweede verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op de winkelstraat en de tuinzijde. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van ruim 63 m² is deze ruimte geschikt als hobbyruimte, extra opslag, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: ruim, groen en met meerdere zitplekken. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon in een oase van rust, midden in de dorpsdrukte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 307 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Hoekperceel met brede tuin op het westen • Geregistreerd energielabel • 9 kamers waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar 1923 • Gelegen in gewilde winkelstraat met veel passantenverkeer • Op loopafstand van winkels, scholen, bos en openbaar vervoer • Unieke kans om wonen en werken te combineren • Oplevering in overleg Ben jij klaar om je woondromen te combineren met jouw ondernemerschap? Of zoek je gewoon nét dat beetje extra ruimte en karakter? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je met eigen ogen moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
307 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
1156 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.