Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Kraanvogellaan 13

2106DD Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Verkoopmakelaar Bas B.V.

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.573

Galería de fotos

Kraanvogellaan 13 Heemstede
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en duurzame hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuiden in de geliefde Vogelbuurt van Heemstede Ben jij op zoek naar een ruime, moderne én duurzame gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze indrukwekkende hoekwoning aan de Kraanvogellaan 13 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 197 m² (NEN2580), vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 15 zonnepanelen, is dit een huis dat volledig klaar is voor de toekomst. Zodra je binnenkomt, voel je het direct: ruimte, licht en comfort. De extra brede woonkamer met hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het hart van het huis. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. En dan de tuinkamer… een plek waar je het hele jaar door geniet, dankzij de harmonica deuren, openhaard en heaters. Hier woon je écht, elke dag opnieuw. Wonen in de Vogelbuurt – rustig, groen en centraal De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Vogelbuurt in Heemstede staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar het heerlijk wonen is. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op loop- en fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Zandvoortselaan, waar je onder andere een supermarkt vindt. Ook voor een uitgebreider aanbod fiets je binnen enkele minuten naar de Binnenweg en Raadhuisstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand en brengt je in circa 20 minuten naar Amsterdam of Den Haag. Zin in natuur? Wandelbos Groenendaal ligt om de hoek en ook de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal bereik je eenvoudig met de fiets. Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen oprit met parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en een praktische bergkast. De stijlvolle glazen deuren geven toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met bar, vernieuwd in 2021. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, Quooker, stoomoven en een vaatwasser uit 2025. Een fijne plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De royale, extra brede woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin én de inpandige garage/berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over airco. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een fraaie tegelvloer met eikenmotief. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekligging, beschikt over airconditioning en geeft toegang tot de bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en veel lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, wat deze verdieping niet alleen ruim maar ook praktisch maakt. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds lang natafelt met vrienden, hier zit je altijd goed. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een achterom, iets wat je niet vaak tegenkomt bij woningen in het Vogelpark. De luxe tuinkamer/veranda vormt een verlengstuk van de woning en is dankzij de harmonica deuren en openhaard een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door te genieten. De aanwezige heaters maken het mogelijk om ook op koelere dagen comfortabel buiten te zitten (deze zijn eventueel ter overname). Bijzonderheden • Woonoppervlakte NEN2580 ca. 197 m², perceel 282 m² • Bouwjaar 2009, volledig geïsoleerd en modern afgewerkt • Voorzien van 15 zonnepanelen • Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers • Tweede verdieping heringedeeld in 2021 • Extra bergruimte achter de knieschotten • Drie slaapkamers met airconditioning • Luxe tuinkamer met openhaard en harmonica deuren • Achterom aanwezig (uniek in de wijk) • Parkeren op eigen terrein (oprit) • Inpandige garage/berging • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Vogelbuurt • Winkels en supermarkt op loopafstand (Zandvoortselaan) Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fantastische woning aan de Kraanvogellaan 13 in Heemstede graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.