Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Heemstede

Lucas van Leijdenlaan 13

2102AZ Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 1.190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.215.650

Precio de compra /m²: € 4.917

Galería de fotos

Lucas van Leijdenlaan 13 Heemstede
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de favoriete Schilderswijk op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid staat in een rustige straat waar niet vaak een huis te koop komt, dit royale woonhuis. Zodra je binnen bent zal je verbaasd zijn van de ruimte. De woning is namelijk verrassend groot. Op de parterre vind je een woonkamer en suite, een keuken, een douchegelegenheid en een toilet De 1e en 2e verdieping bestaat in totaal uit 4 ruime slaapkamers, 3 zijkamers welke thans zijn ingericht als keuken, 2 douchegelegenheden en 2 toiletten. De 3e verdieping heeft een overloop, een stookruimte en een slaapkamer. En ook is er nog een grote kelder. De woning is gebouwd in ca. 1920 en deze kan helemaal naar je eigen wensen renoveren. De diverse authentieke details en de stijlvolle bouw geven het huis extra sfeer en allure. Deze ideale gezinswoning heeft een voor- en een zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een fietsencarport en een achterom. De ligging is werkelijk ideaal voor het hele gezin. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat die werkelijk direct om de hoek ligt. In deze winkelstraten kan je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en je vindt hier een wekelijkse markt, veel leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. Voor de kinderen deze locatie ook perfect. Dichtbij liggen diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs en willen ze lekker buiten spelen dan kunnen ze zich prima vermaken bij de Bronsteevijver waar ze zomers heerlijk kunnen zwemmen en suppen en 's winters kunnen schaatsen of in een van de speeltuintjes in de buurt. Indeling: Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand en glas-in-lood raampartijen, hal voorzien van toilet met fontein, nette badkamer met douche en granitovloer en trap naar ruime kelder, woonkamer en suite voorzien van suitestel met glas-in-lood ramen, 2x schouw, inbouwkasten, punt-erker en openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met inbouwkast en deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en inbouwkast, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en inbouwkast, zijkamer aan voorzijde met keukenblok en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en schouw, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en openslaande deuren naar balkon, via overloop trap naar..... 3e Verdieping: overloop met dakraam en wasmachine aansluitingen, stookruimte voorzien van boiler en cv-ketel, slaapkamer met dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 242 m2, inhoud ca. 905 m3 en 195 m2 eigen grond * Modernisering vereist * Stijlvolle authentieke details * Zeer ruim gezinshuis met 9 kamers * Zonnige tuin met achterom * Geen directe achterburen * Nieuwe cv-ketel 2023 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
905 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2102

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.