Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Reigerlaan 22

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooi Makelaardij B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Reigerlaan 22 Heemstede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam familiehuis aan het water, met A+++ label en 22 zonnepanelen in een groene en kindvriendelijke buurt. Aan de rustige en geliefde Reigerlaan in Heemstede staat deze moderne, energiezuinige uitgebouwde twee-onder-een-kap uit 2008, gelegen aan het water en op loopafstand van scholen en het station. De woning combineert een kindvriendelijke ligging met duurzame technologie en comfort. Een ideale kans voor wie toekomstbestendig wil wonen in een groene, centrale omgeving. Duurzaam & energiezuinig wonen Deze woning scoort maximaal op duurzaamheid: met 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een thuisbatterij en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A+++. De slimme energiebesparende voorzieningen zorgen voor bijzonder lage energielasten én een hoge mate van wooncomfort. Je bent hier voorbereid op de toekomst! Locatie Reigerlaan 22 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen, op korte loopafstand van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Ook het centrum van Heemstede, strand en duinen, Haarlem én uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Buitenleven aan het water De zonnige achtertuin grenst direct aan het water — een unieke plek om te genieten van rust, natuur en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een loungeset, speelplek of terras aan het water. Ideaal voor zomerse avonden of een kop koffie in de ochtendzon. Indeling van de woning Begane grond – Ruimte, licht en zicht op het water Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een modern toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. In de gang vind je een royale trapkast met volop bergruimte – ideaal voor voorraad of als garderobe. De riante open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher: modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat. De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. Hier ervaar je maximale verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, eveneens voorzien van dubbele deuren naar de tuin – perfect voor etentjes, borrels of gewoon een rustige kop koffie met uitzicht op het water. Eerste verdieping – Comfort en rust voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping is ruim en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met zicht op het water en veel daglicht. De badkamer is centraal gesitueerd en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Door het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping – Volwaardige extra woonlaag met mogelijkheden Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is ideaal als verdieping voor tieners, gasten of werkruimtes. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier zijn echter reeds alle aansluitingen en afvoeren aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Dit maakt deze verdieping uitermate geschikt voor dubbele bewoning, logees of een luxe master suite. Vliering – Extra bergruimte met stahoogte Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van circa 20 m², met volledige stahoogte – een zeldzame bonus. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en warmtepomp met daarnaast volop mogelijkheden voor opslag van seizoensspullen, koffers of archief. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - 22 Zonnepanelen, 16 panelen uit 2018 en 6 panelen uit 2022; - CV combi ketel (Intergas, 2022) - Remeha warmtepomp (hybride, Elga ace 4kw, 2023) - Airconditioning (LG 6kw, multi split 3, 2024) in 3 slaapkamers; - Thuisbatterij (15kWh) voor opslag en slim gebruik van zonne-energie, ter overname; - Zonnige achtertuin aan het water (ca. 100 m², gelegen op het noordoosten); - Voortuin met oprit voor één auto, met mogelijkheid tot uitbreiding voor extra parkeerplek; - Plafonds voorzien van inbouwspots; - Keuken apparatuur deels vernieuwd in 2022-2024, oven/magnetron/ inductie kookplaat en vaatwasser; - Ideaal familiehuis in kindvriendelijke wijk; - Centrale ligging nabij scholen; - Strand en duinen op korte afstand; - Oplevering in overleg. Een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in een van de mooiste wijken van Heemstede! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2106

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.