Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Romeinlaan 2

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 5.585

Galería de fotos

Romeinlaan 2 Heemstede
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 620.000,- k.k. EEN RUIME HOEKWONING MET VEEL POTENTIEEL IN DE GELEERDENWIJK   Ben jij op zoek naar een woning om helemaal naar jouw smaak te maken? Deze ruime hoekwoning in de gewilde Geleerdenwijk biedt een unieke kans om het huis van je dromen te creëren. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het oosten is de basis al gelegd. Dit voormalige huurhuis vraagt om een renovatie en een beetje liefde, maar het enorme potentieel zal de creatieve koper direct opvallen. Een perfecte match voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een plek vol mogelijkheden, waaronder jonge gezinnen en starters! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:   - Ruime en lichte hoekwoning: profiteer van extra daglicht en een praktische indeling.   - Drie royale slaapkamers: voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.   - Zonnige tuin op het oosten: geniet van de ochtendzon en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenruimte te creëren. Ook is de voortuin op het westen riant te noemen.  - Gewilde wijk: gelegen in de serene en populaire Geleerdenwijk met tal van voorzieningen in de buurt.   - Volop potentieel: de woning biedt een uitstekende basis om jouw persoonlijke woondromen te realiseren. STARTEN WAAR ANDEREN STOPPEN   Dit huis aan de Romeinlaan is een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel op zijn thuis wil drukken. Met een woonoppervlakte van circa 114m² en een perceel van 163m² is er genoeg ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer biedt een fijne plek voor dagelijks leven en ontspanning, met een deur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering met cv-opstelling, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de nok te verhogen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap waardoor je de woonoppervlakte kunt uitbreiden. De zolder biedt nu vooral extra opslagruimte. En dan de tuin… de ligging op het oosten geeft je het perfecte licht in de ochtend, met genoeg ruimte om een echte oase te creëren. Er is plek voor een fijn terras, een barbecuehoek, speelplek voor de kinderen of zelfs een mooie groene border. Hier kun je vrij plannen en ontwerpen. De wijk doet de rest: de Geleerdenwijk is geliefd om zijn rustige straten en aangename omgeving. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, vind je binnen enkele minuten. Ook het gezellige stadscentrum is makkelijk bereikbaar. Het is een buurt waarin geliefde herinneringen ontstaan, en waar de combinatie van rust en gezelligheid ideaal samenkomt. Met 111 m² aan woonoppervlakte en een praktische indeling heb je voldoende ruimte om jouw ideeën werkelijkheid te maken. Ja, de woning vraagt om een opknapbeurt, maar een dergelijke kans in zo’n fijne buurt komt niet vaak voorbij. Dit is een woning waar je met de tijd en met zorg een fantastische upgrade kan realiseren. EEN FRISSE START IN EEN IDEALE BUURT   Het mooie aan deze woning is dat jij het volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren. Van vloer tot plafond, van de keuken tot aan de tuin – hier kun jij jouw persoonlijke stempel op drukken. Als je klaar bent, woon je in een sfeervol hoekhuis in een van de meest gewilde buurten van de stad. Het is dé kans om jouw eigen plekje te bouwen, precies zoals jij het wilt. KERNPUNTEN VAN DE WONING   Deze voormalig huurwoning heeft een solide basis en ligt in een prachtige en praktische omgeving. Met een gunstige indeling, drie ruime slaapkamers, en een zonnige tuin biedt de woning volop mogelijkheden voor wie niet bang is voor een renovatie-uitdaging. Hier kun je echt iets bijzonders van maken, en tegelijkertijd genieten van het gemak van de Geleerdenwijk als jouw thuisbasis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 111m2; - Bouwjaar ca. 1973; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. NEEM DE VOLGENDE STAP Ben je geïnteresseerd in dit huis en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan de stap en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem gerust contact op. Dit kan jouw nieuwe start zijn in een huis dat wacht om jouw thuis te worden.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.