Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Boeier 9

8446ED Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.238

Galería de fotos

Boeier 9 Heerenveen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boeier 9 in Heerenveen: comfortabel, energiezuinig en verrassend compleet! Welkom bij deze verzorgde, geschakelde eengezinswoning op een fijne plek in een rustige woonwijk. Hier woon je comfortabel, met volop groen in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. Heerenveen staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en fijne mix van natuur en levendigheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Even naar buiten voor een wandeling of een rondje hardlopen kan hier net zo makkelijk als een boodschap in het centrum. Aankomst We komen aan bij de woning en worden verwelkomd door een nette voortuin met sierlijke knotboompjes, een verhoogde border met groen en een strak betegeld pad. Rechts naast de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de achterzijde. De woning ligt aan een brede weg in een rustige wijk, met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnenkomst Via de voordeur stappen we binnen in de verzorgde hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Een prettige binnenkomst die meteen een verzorgde indruk geeft. Leefruimte Vanuit de hal lopen we rechtdoor de leefruimte binnen, die is ingedeeld in U-vorm, waardoor de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden. Iedere ruimte heeft zo zijn eigen sfeer, maar het geheel voelt toch open en verbonden aan. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met zithoek. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende ruimte, een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gewoon even helemaal niets te doen... Lopen we verder, dan komen we in de eetkamer met aansluitend de halfopen keuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Een heerlijke ruimte om samen te tafelen, met zicht op de achtertuin en veel daglicht. De vaste bar vormt een gezellige en speelse afscheiding tussen keuken en eethoek. De keuken is eenvoudig, maar compleet en praktisch ingericht. De witgoedaansluiting is netjes weggewerkt onder de bar en vanuit de keuken is de vaste kast bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de hal met trapopgang, waar zich ook het moderne toilet bevindt, gaan we naar boven. Op de overloop hebben we toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de cv-ketel. Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 12,5 m², prettig van formaat en heerlijk licht. De derde slaapkamer is compacter en leent zich uitstekend als inloopkast, werkplek, kinderkamer of extra bergruimte. De moderne, nette badkamer is uitgerust met regendouche, toilet, wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator en draai-kiepraam. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt veel privacy dankzij de schutting rondom. Achterin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Een praktische buitenruimte waar je weinig omkijken naar hebt en toch volop van kunt genieten. De achtertuin is ook eenvoudig te bereiken via de brede steeg naast de woning. Achter huis bevindt zich ook nog de mogelijkheid om de auto te parkeren. Alle pluspunten op een rij: - Duurzaam en comfortabel wonen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, tevens te bereiken via brede steeg - Drie slaapkamers - Energielabel B met muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas - Zeven zonnepanelen in eigendom - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Intergas cv-ketel uit 2023 (eigendom) - Gelegen in een rustige wijk met brede straat en veel parkeergelegenheid - Alle voorzieningen binnen handbereik Kortom: Boeier 9 is een fijne, energiezuinige woning met een prettige indeling en een rustige ligging in Heerenveen. Een huis waar je zó kunt intrekken en je eigen thuis van kunt maken. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
292 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.