Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Korte Venen 13

8448SH Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Korte Venen 13 Heerenveen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning en lijkt het je fantastisch om aan het water wonen? Bekijk dan deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Heerenveen, gelegen in de prachtige woonwijk Skoatterwâld. Welkom aan de Korte Venen 13! Zodra je de Korte Venen in rijd ervaar je de rust, de woning is namelijk gelegen aan een straatje met enkel bestemmingsverkeer. Je parkeert de auto op je eigen oprit en betreed het in 2020 gebouwde woonhuis aan de voorzijde. De woning is ruim van formaat en beschikt dan ook over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en de 4e slaapkamer bevindt zich op 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trap. Deze royale ruimte van maar liefst 30 m² is in het huidige woonoppervlak van 115 m² niet meegenomen (conform NEN 2580). Op de begane grond is aan ruimte ook geen te kort. Aan voorzijde is de ruime leefkeuken (28 m² )gesitueerd met een spoeleiland, een hoge kastenwand en werkgedeelte inclusief kookgedeelte tegen de wand. De ingebouwde vaatwasser, de 5 pits gaskookplaat en de ingebouwde koel/vries combinatie maakt de keuken een heerlijke plek voor de echte kookliefhebber. Aan de voorzijde, gescheiden middels een tussenwand, bevindt zich de woonkamer (22 m²) met een prachtig uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer, via de schuifpui is tevens het prachtige vlonderterras te bereiken dat echt een verlengstuk is van de woonkamer. Met een ligging richting het zuiden is dit terras voor de echte zonliefhebber ook een waar genot! Op het gebied van duurzaamheid is het in 2020 gebouwde woonhuis helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en HR++ beglazing. De gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd door middel van vloerverwarming, laagtemperatuur verwarming dus. Samen met de HR combi ketel van 2020 en de 4 aanwezige zonnepanelen resulteert dit in een keurig energielabel A. Zowel op het vlonderterras aan het water als aan de voorzijde van de woning kan ultiem worden genoten van het buitenleven. Een zonnig of schaduwplekje is altijd te vinden! Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en het kindvriendelijke karakter. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand. Een ander groot voordeel is de locatie t.o.v. de A32 en de A7, steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebber is de omgeving ook fantastisch! De wijk is namelijk grenzend aan de prachtige bossen en natuur van Oranjewoud. Een perfecte plek om te hardlopen, wandelen of fietsen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2020 - 145 m² woonoppervlak eenvoudig te realiseren - 4 slaapkamers - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wonen aan het water - Eigen oprit - Bijkeuken - Goede bereikbaarheid - Kindvriendelijke omgeving - Instapklaar! Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HEco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.