Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Terpstra

Stationsplein 32

8441AT Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.246

Galería de fotos

Stationsplein 32 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande (rijzige) monumentale woning met maar liefst vier bouwlagen (met thans een kinderdagopvang op de begane grond) en een achtergelegen bijbehorend vrijstaand pakhuis met onder meer een verwarmd atelier/werkplaats, een garage en verblijfsruimten op de verdieping. Door de brede bestemming zijn er diverse gebruiks- en aanwendingsmogelijkheden voor wonen en werken, maar een aanwending voor alleen wonen met hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. LIGGING Gelegen net buiten het centrum van Heerenveen in een rustige woonomgeving met uitzicht op openbaar groen en een trapveld aan de overkant van de straat. De centrumvoorzieningen van Heerenveen bevinden zich op fiets-/loopafstand en het NS-station bevindt zich op loopafstand. INDELING WONING: Souterrain: separate achter entree, hal met een interne trapopgang, werk-/hobbyruimte v.v. een keukenblok en voor het overige ingericht als berging/opslagruimte. Begane grond: voorentree met halpartij en trapopgang naar de woning op de verdieping, de kinderdagopvang bestaat uit een woonkamer met een open keuken, een slaapruimte, een hal met toiletruimten en een achter entree, een bijkeuken en de interne trap naar het souterrain. Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toiletruimte, Z-vormige woonkamer met een ruime eethoek, dichte keuken met toegang tot het ruime achtergelegen dakterras. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel en douche in ligbad. INDELING/OPPERVLAKTEN PAKHUIS (totaal vloeroppervlakte ca. 216 m²) Begane grond: totaal vloeroppervlakte ca. 85 m² bestaande uit zij-entree, hal met trapopgang, werkplaats met bergingen, een kleine keuken en een garage. Eerste verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 86 m² bestaande uit overloop, hal, toilet, badkamer / doucheruimte, drie (slaap)kamers, woonkamer en keukentje. Tweede verdieping: totaal vloeroppervlakte ca. 44 m² bestaande uit een grote zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. (VER)BOUWJAREN De woning stamt uit omstreeks 1915 en is intern verbouwd ten behoeve van de huidige kinderopvang. Het pakhuis stamt eveneens uit omstreeks 1915 en omstreeks 1969 en 2002 verbouwd. De woning is aangemerkt als een gemeentelijk monument; de monumentale waarden hebben betrekking op de gevels inclusief gevelopeningen, het dakvlak en de roeden verdeling van de ramen. TUIN/ERF/TERREIN Het perceel kent twee uitritten en is aan de achterzijde verhard middels bestrating ten behoeve van parkeergelegenheid, routing en/of buitenopslag. De voortuin is ingericht met een omheinde buitenruimte ten behoeve van de kinderopvang en een pad naar de hoofdentree. BESTEMMING De monumentale woning kent een reguliere woonbestemming en kan als woning worden aangewend, al dan niet in combinatie met een kinderdagopvang, een aan-huis-verbonden beroep dan wel een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in 'bijlage 1'. Het achtergelegen pakhuis met bijbehorend erf, kent een andere bestemming, te weten: 'bedrijf'. De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in 'bijlage 2' onder de categorieën 1 en 2, alsmede voor een schildersbedrijf en/of dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen. Voor meer informatie (waaronder de gerefereerde bijlagen 1 en 2) verwijzen we u naar Omgevingsloket.nl. OPLEVERINGSNIVEAU Vrij van huur en gebruik en verder v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen. AANVAARDING In overleg. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
6 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
910 m³
Otra zona interior
227 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit Ecoliner (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.