Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Veluwe 3

6624KH Heerewaarden • Gelderland

Bajo precio

€ 642.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 656.690

Precio de compra /m²: € 2.708

Galería de fotos

Veluwe 3 Heerewaarden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en levensloopbestendig wonen met bijgebouw, tuin en veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’20 woning met volop ruimte én levensloopmogelijkheden? Naast de royale hoofdwoning beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² met eigen woon-/slaapkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, praktijk aan huis, hobby of vele andere doeleinden. Hier woon je midden tussen de weilanden, met rust, privacy en een ruime, volledig omheinde tuin met fruit- en notenbomen. DE HOOGTEPUNTEN • Vrijstaande woning (1923) met karakteristieke details • Multifunctioneel bijgebouw van circa 100 m² met eigen CV en vloerverwarming over de gehele vloer • Recente keuken (2019) en sfeervolle open haard • Vloerverwarming op de begane grond in woonkamer, keuken en slaapkamer • Kelder, dakkapel en splitairco (verwarmen en koelen) • Ruime, volledig omheinde tuin met hobbykas en tuinhuis • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond – sfeer en leefruimte Via de karakteristieke voordeur met bovenlicht kom je in de hal met originele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hierna kom je in de woonkamer met schoorsteenaansluiting en open haard, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken (2019) is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, biedt plaats aan de cv-opstellingen en geeft toegang tot zowel de tuin, de oprit als het bijgebouw. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over stahoogte, waardoor deze praktisch te gebruiken is als provisie- of bergruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, namelijk in de woonkamer, keuken en slaapkamer. De hal en bijkeuken beschikken niet over vloerverwarming en worden verwarmd middels radiatoren. Het bijgebouw is volledig voorzien van vloerverwarming over de gehele vloer. De woning beschikt over twee cv-installaties (Remeha 2020 en 2023) en een meterkast met krachtstroomaansluiting. Daarnaast is er een splitairco aanwezig, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Eerste verdieping – slapen en badkamer Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers profiteren van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamers bieden volop mogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een jetstream bad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Bijgebouw – multifunctionele ruimte Het in 1998 gerealiseerde bijgebouw van circa 100 m² vormt een hoogwaardige en veelzijdige toevoeging aan het geheel. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals mantelzorg, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of andere vormen van zelfstandig gebruik. Het bijgebouw is bereikbaar via de bestrate oprit en beschikt over een eetkamer met keuken, doucheruimte en een ruime woon-/slaapkamer. Dankzij de eigen CV-installatie en vloerverwarming over de gehele vloer is dit een comfortabele en volwaardige verblijfsruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ervaar je vrijheid en privacy. Het perceel is landelijk gelegen met uitzicht over de omliggende weilanden. De combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen, waaronder twee vrijstaande tuinhuizen, een vrijstaande aluminium hobbykas, een aangebouwde houten berging en een overkapping, maakt dit object bijzonder geschikt voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten of ondernemers aan huis. Dankzij het ruime perceel én de volledig omheinde tuin is het houden van (huis)dieren hier bovendien uitstekend mogelijk. Heerewaarden – landelijk wonen tussen Maas en Waal De woning is gelegen in het buitengebied van Heerewaarden, een sfeervol rivierdorp in de gemeente Maasdriel, uniek gesitueerd tussen de Maas en de Waal. Hier woon je midden in het karakteristieke rivierenlandschap met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie aan het water. Ondanks de rustige, landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N322 ben je snel onderweg richting Zaltbommel en Tiel, met aansluitingen op de A2 en A15, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht vlot te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. SAMENGEVAT Een karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning met levensloopmogelijkheden, veel ruimte en een volwaardig multifunctioneel bijgebouw met vloerverwarming over de gehele vloer. De hoofdwoning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. Met kelder, veranda, ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en talloze gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor wie rust, privacy en multifunctioneel wonen wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 642.000

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 656.690

3,04%

Anualmente

%

€ 32.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 642.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
948 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.