Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Charlotte Ruysplantsoen 9

1705NE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.654

Galería de fotos

Charlotte Ruysplantsoen 9 Heerhugowaard
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alles wat je zoekt, vind je hier: een instapklare, vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort én voorbereid op de toekomst. Geniet van een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, airconditioning in de slaapkamers, een houtkachel, dubbele regendouche, ligbad, sauna en jacuzzi. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin met een luxe tuinhuis voorzien van buitenkeuken en houtkachel, een aanlegsteiger voor je boot én parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de stofzuiginstallatie en alarminstallatie dragen bij aan het complete plaatje. Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een royaal perceel van 569 m² en is gelegen op een fantastische plek in Heerhugowaard: rustig, ruim opgezet en omringd door andere fraaie vrijstaande woningen aan het water. Een unieke kans voor wie luxe, ruimte en kwaliteit zoekt op een toplocatie! INDELING Kom binnen! Via de fraaie entree met garderobe kom je in de ruime hal met vloerverwarming, vide en hardhouten trap met maatwerk trapkast. In de hal vind je de stijlvolle WC welke ook beschikt over een urinoir. Door naar de woonkamer en keuken, dit is een riante leefruimte met veel licht door de vele ramen en ronde erker. De ruime en sfeervolle zithoek is voorzien van een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Samen met de keuken meet deze ruimte maar liefst 70 m2! Het keukengedeelte maakt ook deel uit van de leefruimte en is recent voorzien van een nieuwe luxe keuken met greeploze kasten, groot kookeiland, dubbele oven waarvan één ook kan stomen, ingebouwde wijnkoelkast en ingebouwde Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat ook geldt voor de hal, WC, bijkeuken en badkamer. Via de praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger is de royale verwarmde garage met plavuizen vloer bereikbaar. De eerste verdieping heeft vier ruime (slaap)kamers, waarvan er één een handige walk-in-closet heeft. Van de andere drie (slaap)kamers heeft één kamer een eigen wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de gloednieuwe en zeer grote luxe wellness badkamer. Dit is een absolute eyecatcher en voorzien van: sauna, grote inloopdouche met regendouche voor twee personen, ligbad, dubbele wastafel, aparte afgesloten ruimte met tweede toilet, aparte inloopkast en het geheel is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: op deze ruime zolder vind je een (slaap)kamer en heel veel bergruimte waar spullen mooi uit het zicht opgeruimd kunnen worden. BUITENLEVEN Zodra je via de openslaande deuren de tuin in stapt, voel je het meteen: hier kom je tot rust. De zon valt speels door het groen, wind ritselt door de bamboe, vogels fluiten op de achtergrond. Meerdere terrassen nodigen je uit om te genieten, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. En dan het grote tuinhuis aan het water, voorzien van heerlijke lounge zithoek met houtkachel, eettafel en ruimte voor de buitenkeuken. Waar vind je zoiets nog meer? Ook in de winter is het hier goed vertoeven want het tuinhuis is rondom voorzien van maatwerk zeilen om wind en regen buiten te houden. De royale tuin is recent vernieuwd en voorzien van luxe keramische tegels en waaltjes rondom. Je hoeft je niet druk te maken over het water geven van de planten, er is een geautomatiseerd sproeisysteem met pop-up sproeiers geïnstalleerd. Onder de tweede overkapping (aan de woning) vind je veel bergruimte en een buitendouche, hiervandaan is het maar een paar stappen naar de heerlijke jacuzzi waarin de dag kan eindigen onder de sterrenhemel. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande objecten. Deze kindvriendelijke wijk heeft veel groen en ruimte. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als overdekt winkelcentrum Middenwaard. Recreatiegebied Stad van de Zon en park van Luna liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Alkmaar, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. TOT SLOT: Interesse gewekt? Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamer en grote zolder met extra (slaap)kamer - Heerlijke plek aan het water - Nieuwe wellness badkamer met sauna - Recent vernieuwde luxe keuken met wijnkast - De woonkamer én alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Recent geplaatste houtkachel in de woonkamer - Alle wanden zijn glad gestuct - Royale kavel van 569m2 - Recent vernieuwde tuin met sproeisysteem - Heerlijk tuinhuis met zithoek en buitenkeuken - Recent vernieuwde oprit geschikt voor 2 auto’s - Rondom geschilderd in 2025 (begane grond en goten) - Handige stofzuiginstallatie in de muur - 33 zonnepanelen van 395Wp - Laadpaal voor e-auto aanwezig - Energielabel A - Meterkast met 21 groepen, 3-fase, slimme meter & glasvezel - Volledig geïsoleerde garage - Garage is eenvoudig aan te passen naar extra woonruimte - Er mag nog 46m2 aangebouwd worden - Duurzaam: airco, zonnepanelen, e-auto direct op te laden met zonnestroom overschot

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
266 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i36EC ( combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.