Ir directamente al contenido
Logotipo de Magneet Makelaars

Eikenlaan 31

1702TA Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Eikenlaan 31 Heerhugowaard
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verzorgde tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin op een rustige locatie! Aan een groene en rustige laan in Heerhugowaard, zonder overburen, staat deze bijzonder goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen en een praktische indeling. De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met glazen overkapping. Dankzij de recente cv-ketel (2025) en energielabel B is het wooncomfort op een goed niveau. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 36 m². De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een flinke aanbouw aan de tuinzijde met glazen overkapping. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en elektrische screens. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is op de overloop een separate, tweede toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Hier heeft u toegang tot een aparte stookruimte waar de cv-ketel (Intergas, 2025) is opgesteld. Deze verdieping biedt een tevens een royale zolderkamer met wastafel (warm en koud water) en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Buiten: De verzorgde achtertuin is circa 47 m² groot en gunstig gelegen op het oosten en zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Bomenbuurt te Heerhugowaard. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt. Kenmerken: • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 120 m² en inhoud ca. 408 m³ • Perceel eigen grond van 164 m² • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin • Achtertuin van ca. 47 m² op het zuid/oosten • Vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel B • Cv-ketel vernieuwd in 2025 • Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/4 A + TSK/RGT (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.