Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 12

1705GG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Groot Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.278

Galería de fotos

Keinsmerwiel 12 Heerhugowaard
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Keinsmerwiel 12 in Heerhugowaard staat een verrassend leuke vrijstaande woning op een prachtige plek. Hier geniet je van vrijheid, comfort en ruimte — zowel binnen als buiten. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen, met extra’s die je niet snel verwacht. Denk aan een royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin aan het water. Bovendien is de voormalige garage bij de woning getrokken, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Of je nu op zoek bent naar een gezellige gezinswoning, een plek met ruimte voor je hobby’s of een thuiswerkplek — hier kun je alle kanten op. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, een wasruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte. De voormalige garage is namelijk bij de woning betrokken, waardoor er een extra hoek is ontstaan die je perfect kunt gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die aan het water ligt. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in lengte-opstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De oven is op dit moment buiten gebruik. De keuken beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra sfeer. Er is echt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier het gevoel van een echte woonkeuken ervaart — een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je extra werk-/logeerruimte wilt. Je beschikt hier over twee badkamers: één met douche, wastafel en toilet en een tweede met ligbad, wastafel en bidet. Er is een aparte ruimte voor de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2017). Tuin: De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je zit hier direct aan het water en geniet van een zonnige ligging. Er is een vijver (dient te worden vervangen cq. verwijderd) en een fijne overkapping met berging — perfect voor lange zomeravonden of om je tuinspullen op te bergen. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte • Voormalige garage bij woning getrokken, ideaal als hobbyruimte of werkplek • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer • Lichte erker aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel: woonkeukengevoel • Vier slaapkamers en twee badkamers • Aparte cv-ruimte (Intergas, 2017) • Zonnige tuin aan het water met vijver en overkapping • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, scholen, speeltuinen en voorzieningen in de buurt • De woning heeft op onderdelen wat onderhoud/aandacht nodig Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 151m², inhoud ca. 514m³, externe bergruimte ca. 5m2 ; perceeloppervlakte 275m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.