Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Keinsmerwiel 15

1705GJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Broekman Makelaars-De Mare

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.219

Galería de fotos

Keinsmerwiel 15 Heerhugowaard
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water op Keinsmerwiel 15 – uniek, licht en verrassend ruim Ben je op zoek naar een bijzondere woning met een verrassende indeling, veel licht en een prachtige ligging aan het water? Dan is Keinsmerwiel 15 in Heerhugowaard echt iets voor jou. Deze moderne woning biedt volop ruimte, comfort en sfeer, met onder meer een royale leefverdieping, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een fijne tuinkamer met directe toegang tot de tuin en het water. De zonnige achtertuin met een loopbrug over het water, het balkon met glazen balustrade én de berging maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, én met het vrije buitengevoel van wonen aan het water. Indeling begane grond – tuinkamer, berging en meer: Je komt binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de tuinkamer/berging met Belgisch hardsteen vloer: een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als berging, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, thuiskantoor of praktijk aan huis. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. Onder de trap vind je de wasmachine-aansluiting, handig weggewerkt en toch makkelijk bereikbaar. De inpandige berging is voorzien van een brede roldeur, waardoor je er ook prima met een motor of bakfiets terechtkunt. Parkeren doe je comfortabel en overdekt op je eigen terrein, direct voor de deur. Indeling 1e verdieping – licht en leefruimte: Een verdieping hoger kom je in het hart van de woning: de royale leefkeuken en woonkamer, geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer – alles inbouw en netjes onderhouden. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de tuinzijde vind je een lichte zithoek met grote raampartij en een heerlijk balkon met glazen balustrade – perfect om te genieten van het uitzicht over het water. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met koven en inbouwspots, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Ook vind je op deze verdieping een toiletruimte en de cv-ruimte met een Remeha ketel, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en een vaatwasser (blijft achter). Indeling 2e verdieping – slapen, opbergen en ontspannen: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime walk-in closet – ideaal voor wie van overzicht en opbergruimte houdt. De badkamer (2016) is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim aan en is er plek genoeg voor slapen, werken of logees. Buiten – rust, water en zon: De achtertuin ligt direct aan het water en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ligging is rustig en groen, met een fraai aangelegde loopbrug over het water achter de woning – een uniek detail dat bijdraagt aan het vrije gevoel van deze plek. Er is ook een tweede (buitenom bereikbare) berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Extra’s die het verschil maken: • 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening • Oorspronkelijk gebouwd als energie-woning: optimaal gebruik van lichtinval • Elektrische screens in de woonkamer en rolluiken bij de slaapkamer • Fraaie glazen balustrade aan het balkon voor een open zichtlijn, ook in de woonkamer een glazen balustrade bij de trap • Inpandige berging bereikbaar via brede roldeur – ideaal voor motor of bakfiets • Overdekte parkeerplaats op eigen terrein • Cv-installatie (Remeha, 2014) en vernieuwde mechanische ventilatie (2022) • Moderne badkamer (2016) en strakke afwerking met inbouwspots Bouwjaar woning 1997; woonoppervlakte ca. 132m², inhoud ca. 428m³, overige inpandige ruimte ca. 4m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m², perceeloppervlakte 80m² eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.