Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

van Ostadelaan 46

1701LJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 844.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 862.730

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

van Ostadelaan 46 Heerhugowaard
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning met 23 zonnepanelen en een heerlijke ligging is perfect voor wie op zoek is naar wonen, werken en hobby gecombineerd met levensloopbestendigheid! Dat is namelijk in het kort wat deze woning jou te bieden heeft, je hoeft hier nooit meer weg! Naast de waanzinnige tuin rondom met 798 m2 aan perceel is er ook nog eens meer dan voldoende ruimte om auto's te parkeren, er is een garage met 1e verdieping aanwezig en aan de zijkant van de tuin zijn nog eens twee houten bergingen bereikbaar. De sleutelwoorden van het huis zelf zijn ruim, licht en multifunctioneel, met 205 m2 aan woonoppervlakte. Er is een ruime en lichte woonkamer voorzien van een open haard en de openslaande deuren bieden prachtig zicht op de fantastische tuin met gedeeltelijk overkapt terras – het ultieme binnen-/buitengevoel! De aangrenzende keuken, met eveneens met uitzicht op de tuin, maakt het plaatje compleet! Tevens is er een kelder, een bijkeuken en een garage die zowel vanuit de bijkeuken als via de openslaande deuren aan de voorzijde toegankelijk is. De begane grond is eveneens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Er zijn namelijk een slaapkamer en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ook een wasmachine aansluiting. Het gastentoilet is bereikbaar vanuit de hal. Efficiënt en effectief in deze tijden is het huis ook, want werken aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Vanuit de woonkamer is de werkkamer toegankelijk. Tevens kan deze fungeren als tweede slaapkamer op de begane grond of bijvoorbeeld een hobbykamer. Op de 1e verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan de grootste over een aangrenzend balkon beschikt. Ook is vanuit deze slaapkamer, middels een vlizotrap, een van de twee vlieringen bereikbaar. De tweede vliering is via de overloop bereikbaar en ook op de overloop zelf is nog meer opbergruimte te vinden. De badkamer op deze verdieping heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Wil jij zelf ervaren hoe comfortabel wonen, werken en levensloopbestendig leven hier samenkomen? Plan dan een bezichtiging en ontdek het met eigen ogen! Algemeen: woonoppervlakte 205 m2 - overige inpandige ruimte 47 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 - externe bergruimte 19 m2 - inhoud 934 m3 - perceeloppervlakte 798 m2 - bouwjaar 1973 - 23 zonnepanelen in eigendom - energielabel C - eigen oprit - eigen garage met 1e verdieping - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 844.000

Coste del comprador (estimado): € 18.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 862.730

3,04%

Anualmente

%

€ 42.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 844.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
798 m²
Contenido
934 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1701

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.