Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vrederiksakker 4

1704MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Demonie Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Vrederiksakker 4 Heerhugowaard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOI MOOIER MOOIST Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd bij dit energiezuinige (Energielabel A++) en in topstaat verkerende woonhuis. De lijst met opties welke tijdens de nieuwbouw als extra zijn uitgevoerd is lang en uiteraard ter inzage. Wat dacht u van uitbouw woonkamer met 2.40 meter, openslaande tuindeuren in de achtergevel, taatsdeur naar de woonkamer, inbouwspots plafond, alle ramen draai-kiepramen, houten kozijnen met luxe deuren, vloerverwarming, keuken aanpassingen, tegelwerk als extra luxe aangepast en nog veel meer. De meerwerklijst ligt klaar voor u. Dat maakt deze woning werkelijk uniek en onvergelijkbaar met andere huizen. Dit woonhuis is veruit het mooist! Kom en geniet van wat de verkopers ervan hebben gemaakt. Maar pas op! U bent zo verliefd op het huis! Broekhorn is een geliefde, zeer ruim opgezette woonomgeving met diverse prachtige woonhuizen. De wijk is zowel voor jong als ouder een prachtige woonplek. Er is de laatste jaren geen mooiere woonomgeving gebouwd dan Broekhorn. Dat dit unieke woonhuis nu te koop komt, is een kans welke niet vaak voorbijkomt. Mis het niet! De foto’s geven het perfecte beeld weer van de luxe welke u hieraan treft. Begane grond: Entree, hal, toilet en op maat gemaakte stalen Taatsdeur naar de woonkamer. Zoals aangegeven de woonkamer is verlengd en heeft prachtige openslaande deuren naar de zonnige en goed aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openkeuken en vloerverwarming, pure luxe. De open, luxe keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien en helemaal van nu. Een eiland met bar krukken, Quooker, vaatwasser, magnetron/oven en koel/vriescombinatie hoort bij de uitrusting van de luxe keuken. De gehele benedenverdieping heeft een licht eiken visgraad pvc-vloer en alle wanden en het plafond zijn gestuukt met inbouwspots. Extra aandacht geven we graag aan de TV met elektrische haard die verwerkt zijn in een op maat gemaakt meubel die is mee gestuukt met de wand. Alles met zorg en oog voor detail gemaakt. Eerste verdieping: De zwarte trap naar de eerste verdieping is al een lust voor het oog en op de eerste verdieping wordt u ook al met alle luxe ontvangen. Zo is 1 slaapkamer voorzien van een prachtige maatwerkkast en een frans balkon. Ook de andere twee ruime slaapkamers zijn perfect afgewerkt. De badkamer is luxe en van hoog niveau. De badkamer is voorzien van een regendouche met vaste douchecabine, wastafelmeubel met ronde spiegel, designradiator en grote tegels welke ook al niet tot het standaard segment horen. Ook in de badkamer is stijl het woord wat het beste past. Kom en verbaas u over zoveel klasse en luxe. Tweede verdieping: De zwarte trap loopt ook door naar de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een heerlijke thuiswerkplek ingericht en een aparte wasruimte. Verder beschikt de zolder over een zeer ruime slaapkamer welke ook keurig is afgewerkt. Dat zien we niet heel vaak. Ook aan opbergruimte is veel aandacht besteed met opbergruimte onder de schuine vlakken welke netjes zijn weggewerkt. Buitenleven: De zonnige tuin welke ook nog eens goed en strak is afgewerkt, biedt u veel privacy en u kunt tot in de avond de zon in de tuin verwachten. Een aparte schuur, voor fietsen en bijvoorbeeld gereedschap, staat achter in de tuin. Natuurlijk is er een achterom. Ook tuinverlichting, trampoline en een buitenkraan zijn aanwezig. Nodig u vrienden maar uit, hier is ruimte genoeg voor een tuin barbecue. Aan de tuin gaat u ook al niet veel doen. Instap klaar. Tot Slot: Wilt u een energiezuinig huis, weinig energiekosten! Geen verbouwing hoeven doen, geen extra en onverwachte kosten hebben voor nu en voor de eerste 20 jaren, dan is dit goed geïsoleerde en vrijwel nieuwe huis voorzien van 11 zonnepanelen (2023) uw aandacht meer dan waard! Dat het ook nog eens centraal is gelegen bij winkels, scholen, (sport) verenigingen en of de randweg naar Alkmaar en Amsterdam is nog een voordeel! Kortom een kans welke wij u graag bieden en zoals gezegd aan het begin. MOOIER WORDT HET NIET! Kenmerken: - Ruime woonkamer met fraaie stalen Taatsdeur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe tuin - Luxe keuken met kook-/ spoeleiland - 4 slaapkamers en luxe badkamer met fraai wastafelmeubel, kast, inloopdouche en toilet - 11 zonnepanelen (2023) - Energielabel A++ - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: circa 136 m² - Externe bergruimte: circa 5 m² - Inhoud: circa 489 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.