Ir directamente al contenido
Logotipo de Westhuis Makelaardij

Woestijnvaraan 17

1704TG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.660

Galería de fotos

Woestijnvaraan 17 Heerhugowaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op de hoek: Woestijnvaraan 17 Heerhugowaard Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Woestijnvaraan 17 bewijst dat ruimte en woonplezier perfect samengaan. Met een uitbouw aan de achterzijde, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers én een royale garage, is dit een woning van een zeldzaam kaliber in de wijk Butterhuizen. Zodra u de drempel overstapt, voelt u de extra meters. De uitgebouwde woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een riante zithoek en een lange eettafel. De keukenopstelling is een fijne plek voor de kookliefhebber; ruim opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage zijn een mooi pluspunt. Of u nu droomt van een eigen werkplaats, een plek voor de bakfiets of simpelweg extra voorraadruimte: hier kan het. Op de verdiepingen wordt pas echt duidelijk hoe groot dit type woning is. Met vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. Of u nu een groot gezin heeft, twee rustige thuiswerkplekken zoekt of een hobbyruimte nodig heeft; de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is in het verleden al eens stijlvol gemoderniseerd en vormt een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. De fijne tuin is een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. En stapt u de voordeur uit? Dan bevindt u zich midden in de duurzame en waterrijke wijk Butterhuizen. Dit is dé plek voor gezinnen: basisscholen, speelveldjes, het prachtige recreatiegebied Park van de Luna en het Luipaardpark liggen letterlijk om de hoek. Of u nu wilt hardlopen langs het water of even snel een boodschap doet bij de supermarkt; alles is hier binnen handbereik. U wandelt zo naar winkelcentrum Middenwaard en fietst in 10 minuten naar het station, vanwaar een rechtstreekse trein u in 40 minuten naar Amsterdam brengt. Bovendien bent u via de uitvalswegen binnen no-time in Alkmaar of op weg richting de hoofdstad. Kortom: Een verrassend ruime, nette gezinswoning op een toplocatie. Komt u de ruimte zelf ervaren? Bel snel voor een afspraak. Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Woonkamer met brede raampartij aan de achterzijde, kamerkast en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met keukenblokje en toegang tot de garage met ruime vliering. Open keuken met U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, combimagnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, toegang tot 3 slaapkamers welke zijn voorzien van laminaat, 1 van deze slaapkamers beschikt over een grote inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien is van een dakkapel. In de voorste slaapkamer bevinden zich de wasmachine en droger. Bergzolder Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Hier genoeg ruimte voor de niet dagelijks te gebruiken spullen. Tuin Fijne achtertuin met bestrating en beplanting en toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van elektra en extra bergruimte op de zeer ruime vliering welke met een losse trap te bereiken is. Echt een nette woning met verrassend veel ruimte. Interesse gewekt? Bel ons om een bezichtiging in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.