Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Zonnehof 55

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Zonnehof 55 Heerhugowaard
Foto 46

Descripción

Een prachtig APPARTEMENT op de 2e verdieping met een overdekt balkon en schitterend uitzicht over het water, en beneden een EIGEN PARKEERPLEK en ruime BERGING. Gelegen in STAD VAN DE ZON en dichtbij het strand van Luna en omliggend recreatiegebied. Dit moderne en goed onderhouden appartement bied een comfortabele en gelijkvloerse woonervaring met 90 m² aan leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over het water. Alles draait hier om gemak en woongenot: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De auto parkeer je op een eigen overdekte parkeerplek achter het elektrisch bedienbare hek en de eigen berging op de begane grond maakt het verhaal helemaal compleet. INSTAPKLAAR! Gebouwd in 2005 en super centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Ben je op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie en ben je net zo enthousiast als wij over dit mooie appartement? Laat het ons weten. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige wijk in de Stad van de Zon, een fijne woonomgeving met een huiselijke sfeer. Je woont hier aan een rustige weg met onbelemmerd uitzicht en water voor de deur. Het gezellige en levendige centrum met winkels, restaurants en supermarkten ligt op korte afstand. De ligging maakt dit een ideale plek als je rust zoekt, maar wel alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Een extra pluspunt maakt de ligging dichtbij de stad Alkmaar met zijn vele winkels en terrasjes. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis. De inpandige berging is op de begane grond. 2e VERDIEPING: Entree met video intercom en lichte ruime gang naar de diverse ruimtes. Je komt binnen in de ruime woonkamer van maar liefst 37 m², voorzien van laminaat, renovlies behang en vrij zicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandig zonneterras (2.10 x 2.65 m) waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de rustige omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met 4 laden, afzuigkap en Siemens vaatwasser. Het keukenblad is ook pas 2 jaar oud. Lopen we weer de hal in dan komen we 2 slaapkamers tegen beide met laminaat en behang. In één van de slaapkamers blijft de grote schuifkast zelfs ook achter. De badkamer van 8 m² is voorzien van een instapdouche, bad, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang en tevens de zeer praktische inpandige berging met de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2020). BERGING In het complex is een aparte inpandige berging (1.95 x 2.82 m) met elektriciteit, ideaal voor opslag en de fietsen. PARKEREN Je beschikt over je eigen parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeervoorziening. Ideaal: altijd een plek én de auto staat droog. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 187,- per maand. LIGGING Het complex is gelegen in het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand van Luna (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. AANVAARDING: in overleg. Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: gelijkvloers wonen, uitzicht op het water, een heerlijk terras, twee slaapkamers en een comfortabele afwerking. Een fijne plek waar jij elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
07-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.