Ir directamente al contenido
Logotipo de Ascoba makelaardij VOF

Zuijder Vlaerdinge 108

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaar Anouk.

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Zuijder Vlaerdinge 108 Heerhugowaard
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern én luxe wonen aan het water, met oog voor comfort, duurzaamheid en locatie? Zoek niet verder! Deze in 2015 gebouwde instapklare, stijlvolle en met oog voor detail afgewerkte energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin aan het water is beschikbaar voor u. Gelegen in een van de nieuwste en meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard: een moderne, ruim opgezette buurt die volop comfort en gemak biedt aan haar bewoners. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Bovendien bereikt u Alkmaar binnen 10 minuten en staat u met de auto of trein binnen 30 minuten op Schiphol. Stap binnen en laat u verrassen door de luxe sfeer die deze woning uitstraalt. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met band en bies, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt een prettig uitzicht. De moderne open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2022, is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, BORA inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles uitgevoerd in luxe materialen zoals een natuurstenen blad en stijlvol design. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, allen keurig afwerkt en in 2023 nog voorzien van een nieuwe laminaat vloer. En op de verdieping de royale badkamer met douche en wastafelmeubel. Momenteel is er nog geen tweede toilet, maar de aansluitingen zijn met gemak te realiseren, waardoor het tweede toilet te plaatsen is. Op de bovenste verdieping een overloop met toegang tot de technische ruimte met aldaar de C.V., wasmachine en droger. En vierde slaapkamer. Dankzij de HR++ beglazing rondom, de Intergas HRE C.V. ketel en 10 zuidgerichte zonnepanelen (gehuurd, met een opbrengst die hoger ligt dan de maandelijkse kosten), woont u hier duurzaam én voordelig. De woning is uitstekend geïsoleerd en met energielabel A bent u helemaal voorbereid op de toekomst. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden, aan water. Achterin de achtertuin vindt u het terras met zonwering – perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit én een ruime schuur met plek voor zowel fietsen als een motor – ideaal voor de motorrijder of de actieve fietsliefhebber. Zoekt u een moderne woning waar u zó in kunt, met alle comfort van nu en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Zuijder Vlaerdinge 108! WETENSWAARDIGHEDEN; - Bouwjaar woning 2015 - 139 m2 perceeloppervlak - 109 m2 woonoppervlak ( volgens meetrapport iets kleiner, vanwege de afmeting van het dakraam, nadere uitleg via de makelaar) - C.V. Intergas HRE 28/24A, bouwjaar 2015. Warmteafgifte via vloerverwarming op de beg. gr en badkamer en radiatoren in de overige ruimten. - Buitenkraan achtertuin. - Glasvezel via KPN en normale kabel via ZIGGO. - Horren aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
382 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.