Ir directamente al contenido
Logotipo de Magneet Makelaars

Zuijder Vlaerdinge 86

1704MZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.201

Galería de fotos

Zuijder Vlaerdinge 86 Heerhugowaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en luxe wonen aan het water, met oog voor comfort en duurzaamheid! Op een prachtige locatie in de jonge en geliefde wijk Broekhorn in Heerhugowaard mogen wij deze instapklare eengezinswoning uit 2017 aanbieden. De woning combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid: energielabel A, 12 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming. Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. Werkelijk van alle gemakken voorzien Deze woning is met veel liefde en zorg ingericht en onderhouden door de huidige (en eerste) eigenaren. De luxe keuken springt in het oog: voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, een stijlvol composiet aanrechtblad en sfeervolle, strak weggewerkte verlichting. Ook de tuin is een echte eyecatcher, fraai aangelegd en perfect om elk zonuurtje optimaal te benutten. Het resultaat? Een comfortabele en duurzame woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Locatie De woning ligt in de moderne en populaire wijk Broekhorn, bekend om de ruime opzet, groene waterpartijen en het kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels in zowel Heerhugowaard als Langedijk. Daarnaast liggen het natuur- en recreatiegebied Oosterdel en de jachthaven van Broekhorn praktisch om de hoek – ideaal voor wie van varen, fietsen en wandelen houdt. Binnen 10 minuten sta je in Alkmaar en ook de Randstad is uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Begane grond Parkeer gemakkelijk op je eigen oprit en stal je fiets in de handige berging. Via de hal, met toilet, meterkast en trapopgang, kom je binnen in de tuingerichte woonkamer van circa 37 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je lange avonden met familie en vrienden doorbrengt. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser – én een stijlvol composiet aanrechtblad. De strakke afwerking en sfeervolle koof met verlichting maken het plaatje compleet. Eerste verdieping De ruime overloop, met doorlopende laminaatvloer, leidt naar drie slaapkamers. De royale masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kast- en leefruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde, eveneens volwaardige kamer, is ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens, waardoor het er altijd aangenaam verblijven is. De moderne badkamer straalt luxe uit en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger – een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Buitenleven De achtertuin van circa 47 m² is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Een houten berging, voorzien van elektra, biedt ruimte voor tuingereedschap en kussens. Aan de voorzijde parkeer je op eigen erf, terwijl er in de straat volop extra parkeergelegenheid is. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar 2017; • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Energielabel A (geldig tot 2027); • Volledig geïsoleerd, HR-glas en 12 zonnepanelen aanwezig, voorzien van vloerverwarming; • Luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; • 3 slaapkamers met een extra kamer op de 2e verdieping; • Achtertuin op het zonnige zuiden, grenzend aan het water; • Houten berging voorzien van elektra; • Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; ________________________________________ Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Hier woon je modern, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.