Ir directamente al contenido
Logotipo de Troost Onroerend Goed

Aalbersestraat 5

6415GA Heerlen • Limburg

Vendido

€ 256.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 262.970

Precio de compra /m²: € 2.169

Galería de fotos

Aalbersestraat 5 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Aalbersestraat 5 in Heerlen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen! Deze instapklare, verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning (tussenwoning) is ideaal voor wie zonder verbouwen wil verhuizen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 117 m², vier volwaardige slaapkamers en een moderne afwerking biedt deze woning alles wat u van een hedendaagse woning mag verwachten. BESCHRIJVING & INDELING De woning, gebouwd in 1950, is grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle PVC visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Begane grond: Entree, gang en gastentoilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor plaats aan een sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht. Een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne, open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de verdiepingen zijn de vloeren afgewerkt met PVC laminaat, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De eerste etage biedt drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²), deels voorzien van muurkasten en waarvan een voorzien van een balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handset, en een toilet. Het infrarood wandpaneel zorgt daarbij voor extra warmte en comfort in de badkamer. Functionele en praktische bergruimte met wasmachine-aansluiting en omvormer; alles bij de hand maar netjes uit het zicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt niet alleen een ruime, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) met dakkapel, maar tevens twee ruime bergingen. Souterrain: De woning beschikt over een kelderruimte van ca. 8 m². Buitenzijde: Buiten geniet u van een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. De tuin beschikt over een praktische, stenen tuinberging en een achterom via de tuinberging. Achter de tuinberging bevindt zich nog een afgesloten, mandelig pad dat enkel door bewoners van huisnummer 3, 5 en 7 gebruikt wordt. OVER DE WIJK: Dit is een fijne, toegankelijke woonomgeving met een sterke sociale samenhang, goede voorzieningen en een uitstekende ligging. Het is een wijk waar buren elkaar kennen en waar gezinnen zich snel thuis voelen. Meezenbroek heeft een prima ligging. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Heerlen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Aken zijn snel te bereiken, en openbaar vervoer is ruim aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: Energielabel A 10 zonnepanelen (2023 - eigendom) CV en warmwaterinstallatie: 2022 - gehuurd (ca. € 37,- per maand) Spouwmuren voor- en achterzijde nageïsoleerd (2022) Platte daken: 3 jaar oud Dak: geïsoleerd Buitenschilderwerk: 2022 Elektrische installatie, water- en afvoerleidingen vernieuwd Tuinberging v.v. nieuwe stroomvoorzieningen Dakkapel in 2022 geplaatst Trapverlichting met bewegingsensor De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 256.000

Coste del comprador (estimado): € 6.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 262.970

2,78%

Anualmente

%

€ 12.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 256.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.