Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Heerlen

Burg. de Hesselleplein 9

6411CG Heerlen • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 1.000

Galería de fotos

Burg. de Hesselleplein 9 Heerlen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP | KARAKTERITIEK OBJECT | GEWILDE LOCATIE - Toplocatie Heerlen centrum - Deels verhuurd - Kantoor/praktijkruimte met appartement ALGEMEEN Aan het karakteristieke Burgemeester de Hesselleplein in Heerlen mogen wij u dit kantoor-/praktijkobject met bovenwoning aanbieden. Een zeldzame kans om zich te vestigen of te wonen te midden andere gerenommeerde dienstverleners en statige woningen. Het object behelst vier verdiepingen met op de begane grond alsmede het souterrain de kantoorruimte, thans praktijk en op de bovenste twee verdiepingen de bovenwoning. De twee functies zijn gescheiden met separate entree en eigen BAG geregistreerde adressen. Er is één cv installatie en één meterkast voor het geheel. De praktijkruimte is onderverdeeld in een kamerindeling met o.a. wachtruimte, vijf behandelruimtes, oefenruimte en keuken. Deze ruimte kan weer als kantoor/praktijk in gebruik genomen worden of getransformeerd worden tot woonruimte. De bovenwoning is op de eerste verdieping onderverdeeld in woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Tevens is er een klein balkon aan de voorzijde. De tweede verdieping is momenteel niet in gebruik maar kan gerenoveerd worden tot aanvullende slaapkamer(s) met eventueel natte cel. Deze verdieping kan eventueel ook tot separate woonruimte worden verbouwd indien daglicht toetreding kan worden gerealiseerd. De zolderverdieping kan separaat ontsloten worden via het trappenhuis van de eerste verdieping, in combinatie met de voorkamer boven de entree van de woning, welke niet is verhuurd. METRAGE Souterrain Opslag ca. 38 m² Begane Grond Praktijkruimte ca. 172 m² Verdieping 1 Woonruimte ca. 112 m² Verdieping 2 Opslag ca. 65 m² LIGGING Aan de rand van Heerlen-centrum (5 min loopafstand) ligt misschien wel het mooiste en groenste stadspark van Heerlen, het Burgemeester de Hesselleplein. Het plein is omgeven met veel bomen, het statige gebouw van de voormalige Ambachtschool en kent ook vele mooie andere gevels van historische herenhuizen. In de directe omgeving zijn naast de ambachtsschool onder meer notarissen, accountants en pensioenuitvoerders gevestigd. BEREIKBAARHEID Het pand is uitermate centraal gesitueerd en is goed bereikbaar voor zowel auto als openbaar vervoer. De oprit van de N281 en de verbindingswegen naar omliggende woongebieden bevinden zich binnen een straal van één kilometer. Het Heerlen NS treinstation is op 900 meter bereikbaar. Voorts is een bushalte op 350 meter afstand gelegen. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 7 juli 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming enkelbestemming 'Wonen' met dubbelbestemming 'Waarde Archeologie 2' en 'Beschermd Stadsgezicht'. Aanvullend is functieaanduiding 'Dienstverlening' t.b.v. de begane grond van toepassing. Conform de bestemming mag er volledige gewoond worden en kantoor gehouden worden op de begane grond. Voor aankoop dient u zelf te informeren bij de Gemeente of de gewenste activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. KADASTER Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: E Nummer: 6007 Perceelgrootte: 197 m² VRAAGPRIJS € 349.000,- k.k. HUURSTROOM (januari 2025) Bovenwoning: € 7.500,- per jaar all-in huur. ENERGIELABEL Kantoor/praktijk: Label E, geldig tot 24-02-2036. Bovenwoning: Label E, geldig tot 24-02-2036. OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. KWALITATIEVE VERPLICHTING Verkoper wenst bij verkoop een kwalitatieve verplichting overeen te komen voor uitsluiting van vestiging van een fysiotherapiepraktijk. ONDERZOEKSPLICHT Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In onderling overleg. KOOPOVEREENKOMST De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak via ons kantoor in Heerlen (045 – 574 32 33). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
349 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
1047 m³
Otra zona interior
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.