Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Dokter van Berckellaan 13

6416GX Heerlen • Limburg

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.101

Galería de fotos

Dokter van Berckellaan 13 Heerlen
Foto 38

Descripción

Op zeer gewilde locatie in Heerlen mogen wij deze 2-onder-1 kap woning aanbieden. De woning (1968) is in 2002 deels uitgebouwd en heeft hierdoor een grote(re) woonkamer met optimaal tuincontact. Verder is o.a. nog een dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en een separate garage. Het woonhuis is gelegen in de woonwijk "De Erk", op slechts een paar honderd meter van het Caumerbeekdal. De groene omgeving met veel ruimte tussen de bebouwing onderling en de nabijheid van het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen. waaronder de diverse scholen, maakt de woonwijk zeer geliefd. Zeker in combinatie met de goede aansluiting op de snelwegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website 'doktervanberckellaan13.nl' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Begane grond: Entree/hal, voorzien van trapkast met een vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar dichte keuken en separate deur naar woonkamer. Het toilet is voorzien van staand toilet en fonteintje, modernisering zal wenselijk zijn. De woonkamer is in 2002 uitgebouwd en is nu ruim 40 m², met een mooi tuincontact dankzij de grote raampartijen in de uitbouw, die tevens is voorzien van een schuifpui (HR++ glas). De woonkamer heeft een fraaie laminaat vloer en tevens een eigen airconditioning (2016). De keuken (ca. 10 m²) is functioneel afgewerkt. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hier is ook de CV-ketel combi-ketel geïnstalleerd, een Intergas uit 2014 (eigendom). Aan de rechterzijde is de vaatwasser en losstaande koel-vriescombinatie geplaatst. Via de achterdeur heeft men toegang tot de omsloten achtertuin. 1e verdieping: Betonnen verdiepingsvloer met drie slaapkamers, badkamer en bergruimte, allen via de overloop bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² en heeft een eigen balkon, gelegen op het Westen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk 7.5 en 15 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. De gedateerde badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van douche, staand toilet en wastafel en dient gemoderniseerd te worden. Naast de badkamer is nog een bergruimte, waar nu de wasmachine-aansluiting is gerealiseerd. Bij modernisering van de badkamer, zou wellicht deze ruimte erbij betrokken kunnen worden, zodat er meer gebruiksoppervlakte voor de badkamer komt. Buiten: Verzorgd aangelegde tuin (voortuin/achtertuin) met achterom. De voortuin biedt een prettige afstand tussen de woning en het trottoir en is onderhoudsarm ingericht. De achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig verhard en daarmee ook zo goed als onderhoudsvrij. Een poort zorgt voor de doorgang van en naar de inrit en maakt dat de achtertuin volledig omsloten is, ideaal voor mensen met kinderen en/of bijvoorbeeld een hond. De vrijstaande garage is bereikbaar via de achtertuin en via de eigen inrit. De garage is ca. 22 m² en biedt plaats aan een auto en diverse andere artikelen zoals fietsen, kliko's etc. en is voorzien van een elektrische poort. Het platte dak van de woning is in 2017 voorzien van een nieuwe bitumenlaag en toen zijn er tevens 14 zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Op toplocatie gelegen 2-onder-1 kap woning (1962), ca. 108 m2 woonoppervlakte; - Uitgebouwde en moderne woonkamer van ruim 40 m2 met schuifpui naar achtertuin; - Overige ruimtes, zoals toilet, keuken en badkamer zal modernisering waarschijnlijk wenselijk zijn; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel/HR ++ glas, deels houten kozijnen met enkel/dubbel glas; - HR combi-ketel uit 2014 in eigendom. Begin juni 2025 onderhoud gepleegd; - Woonkamer en master bedroom voorzien van airco, uit 2016; - Platte dak in 2017 voorzien van nieuwe bitumenlaag en 14 zonnepanelen geplaatst (in eigendom); - Energielabel C; - Op diverse plaatsen binnen is er scheurvorming in het stucwerk; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.