Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijgen Makelaardij

Groene Boord 9

6411GE Heerlen • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.951

Galería de fotos

Groene Boord 9 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT MARKANT, RUIME WOONHUIS HEEFT EEN PRACHTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN HEERLEN, MET VRIJ UITZICHT OP HET HERTENPARK VAN STADSPARK AAMBOS. Indeling: PARTERRE (STRAATNIVEAU): Via de brede, deels overdekte oprit met plaats voor 2 auto's bereik je de entree en de garage. In de ruime welkomsthal met authentieke, in natuursteen betegelde vloer en fraai marmeren trappenhuis, bevindt zich ook de meterkast met moderne groepenkast voorzien van 3 fasen hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars , 10 groepen en 2 2-fasengroepen (er is een voorbereiding aangelegd voor het vervangen van de bestaande gaskookplaat naar een inductiekookplaat) en het luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Via de welkomsthal bereik je de garage 5,49 x 3,69 m. die is voorzien van een electrisch bedienbare sectionaalpoort. Ook bereik je de pantry 2.55 x 3.54 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Via de pantry bereik je dan weer de berging ca. 2.81 x 3.19 m. waar zich ook de HR combi c.v.-ketel bevindt (Nefit topline HR combi ketel, eigendom, 2007). De berging heeft ook een openslaande deur zodat je via de buitentrap direct naar de tuin kunt. VERDIEPING (TUINNIVEAU): Via de brede overloop bereik je de ruime en heldere living 8,87 x 6,46/3,67 m. (L-vormig, ca. 41 m²). De woonkamer heeft een fraaie blokjesparketvloer en er is een siergaashaard. Aan de voorzijde heeft de woonkamer, naast de brede glaspartij, hoge dubbele deuren naar het terras aan de straatzijde (6,46 x 2,50 m.). Aan de achterzijde is er de dubbele openslaande deur naar de fraaie tuin. De halfopen keuken 2,84 x 2,57 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie in U-opstelling, voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, combioven, koelkast, 5-pits gasfornuis en brede RVS afzuigkap. De ruime stadstuin ligt op het westen (middag en avondzon), is geheel omsloten en is fraai aangelegd. Er zijn terrassen op 2 niveaus en fraaie cortenstaal afwerkingen zoals het poortje naar de keldertrap. 2E VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,83 x 3,66 m. met brede vaste wandkast, Slaapkamer 2: 2.68 x 2.56 m. met 2 vaste wandkasten; Slaapkamer 3: 4,07 x 3,63 m. met eigen deur naar de badkamer. De fraai afgewerkte badkamer 3,15 x 2,38 m. is voorzien van het tweepersoons ligbad met douche in bad, 2 vaste wastafels en 2e toilet (wandcloset). ALGEMEEN: Hier woon je op een van de mooiere plekken in de stad: Dicht bij het centrum, tegenover stadspark Aambos, dicht bij uitvalswegen en bijna alle voorzieningen op loopafstand. Het huis is ruim en helder van indeling, mede door de karakteristieke bouwstijl van de jaren 50, met prettig hoge ruimtes. Over het algemeen geniet het huis een hoogwaardige afwerking. Het pand is voorzien van dakisolatie en dubbel beglazing, Rolluiken zijn er op de 2e verdieping. Energielabel C. Het terras, zowel aan de voor- als aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm/markies over de hele breedte van het huis. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.