Inhabitantes
68.815
Último año: 2025
Kruisstraat 16
6411BT Heerlen • Limburg
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Gelegen aan de rand van centrum Heerlen mogen wij u dit fraaie, karakteristieke pand aanbieden. Gebouwd in 1905 beschikt de half vrijstaande woning over circa 168 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen (exclusief kelder), met een omsloten stadstuin en parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein. Dankzij de bestemming 'gemengd', de indeling en de ruimtelijke opzet is het pand geschikt voor diverse woon -en werkconcepten, waarbij dienstverlening is toegestaan. Het pand is voorzien van fraaie details, zowel binnen als buiten en deze afwerking in combinatie met de hoge plafonds geven het geheel een bijzondere uitstraling en sfeer. De ligging is uitstekend. Het pand bevindt zich op een centrale locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het centrum van Heerlen en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en omliggende steden snel bereikbaar via de A76 en A79. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'kruisstraat16.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Via de entree komt men binnen in een fraaie en ruime ontvangsthal. Vanuit hier is er toegang tot de royale (woon) kamer (ca. 43 m²), die door de hoge plafonds en de mooie trapopgang een open en uitnodigend karakter heeft. De woonkamer is voorzien van diverse ornamenten, kleine muurschilderingen en hoge raampartijen met vitrages die het geheel een prachtige uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en heeft een eigen airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze is eenvoudig, maar volledig in stijl van het huis vormgegeven en voorzien van een spoelbak en vier-pits gasfornuis. De keuken geeft zicht op de omsloten stadstuin die via de aangrenzende bijkeuken/berging (ca. 4 m²) bereikbaar is. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet, moderne meterkast en de toegangsdeur tot de kelder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier kamers en separate deur/vaste trap naar de zolder verdieping. Drie kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, waarbij de derde slaapkamer in de voormalige badkamer (ca. 10 m²) gecreëerd kan worden of in de kamer waar nu de badkamer gesitueerd is. De huidige badkamer is slechts ca. 4 m² en voorzien van een wasbak en 2e toilet. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Indien dit de badkamer blijft, dan dient er nog een douche geïnstalleerd te worden. De twee (slaap)kamers aan de voorzijde, zijn respectievelijk ca. 16 m² en ca. 15 m², beiden voorzien van een dubbele muurkast. De grootste (slaap)kamer is voorzien van een eigen balkonnetje. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en raampartijen voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De raamkozijnen op begane grond en 1e verdieping zijn allen van hout en voorzien van dubbel glas. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (ca. 55 m²) bereikbaar, verdeeld over 2 kamers, waarvan één slaapkamer (ca. 12 m²). Deze verdieping beschikt over een voldoende hoog plafond, waardoor hier goede mogelijkheden zijn om een zelfstandige woonlaag, extra kamer(s), werkruimte of hobbyruimte te realiseren (zie ook de artist impressions bij afbeeldingen). Het dak is rond 1996 grotendeels vernieuwd, waarbij het is na-geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplaten en tevens zijn er nieuwe dakpannen gelegd. Waarschijnlijk zijn toen de oude eternitplaten blijven zitten, wat gelet op de (goede) staat van het dak geen probleem zou mogen vormen. Hier is tevens de moderne combi-ketel (2025 Nefit) gesitueerd. Deze is gehuurd en dient mee overgenomen te worden (€ 44,02 per maand). Kelder De droge kelder is ca. 8 m² met een stahoogte van 8 m². Ideaal als opbergruimte/voorraadkelder. Buitenruimte en parkeren Het object beschikt over een omsloten en verharde stadstuin (38 m²), gelegen op het Westen. Ruim genoeg om gezellig buiten te zitten (zie ook de artist impression) en lekker onderhoudsarm en bereikbaar via een poort aan de zijgang die uitkomt op de inrit. Theoretisch kunnen in de tuin ook nog 2 auto's worden geparkeerd indien dient wenselijk is. Op de eigen inrit is in ieder geval ook plek voor twee auto's. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim en karakteristiek pand uit 1905 op steenworp afstand van centrum Heerlen; - Bestemming gemengd, dus diverse woon -werkmogelijkheden; - Circa 168 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen exclusief de kelder van 8 m²; - Hoge plafonds op zowel de begane grond als de eerste verdieping met mooie detailleringen; - Ruime zolder met voldoende hoogte en uitbreidingsmogelijkheden; - Geheel is goed onderhouden met moderne meterkast en leidingwerk; - Cv-ketel is uit 2025, Nefit Combi-ketel, gehuurd voor € 44,02 per maand en contract dient mee overgenomen te worden; - Houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas; - Airco in woonkamer; - Energielabel E; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal vier auto’s (twee op inrit en twee achterom in de verharde tuin); - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Contenido
- 667 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-01-2026
Instalaciones del baño
Toilet en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Heerlen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.
Promedio WOZ
EUR 218.029
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.202
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.829
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.985
0-15: 8.840
15-25: 7.095
25-45: 17.055
45-65: 18.820
Nivel académico
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Período de construcción del edificio
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.659
Etiqueta A
5.993
Etiqueta B
5.625
Etiqueta D
4.213
Etiqueta E
3.598
Etiqueta F
3.468
Etiqueta G
3.286
Etiqueta A+
727
Etiqueta A++
255
Etiqueta A+++
178
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728
Huurwoning
Gas: 708 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 908 • Electricidad: 2.784
Appartement
Gas: 591 • Electricidad: 1.777
Tussenwoning
Gas: 888 • Electricidad: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986
Actividad empresarial en Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Número total de establecimientos empresariales: 7.095
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 387 |
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer viviendas in Heerlen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zeskant 197
6412DX Heerlen
€ 245.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Putgraaf 178
6411GT Heerlen
€ 230.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willemstraat 56 A
6412AS Heerlen
€ 875 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bekkerveld 5 C
6417CL Heerlen
€ 339.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloosterkoolhof 9
6415XR Heerlen
€ 1.625 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 560 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 420 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 17 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
