Inhabitantes
69.029
Último año: 2026
Laan van Hövell tot Westerflier 29
6411EW Heerlen • Limburg
Bajo precio
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 2.764
Galería de fotos
Descripción
Geweldig wonen in het centrum van Heerlen aan de Laan van Hövell tot Westerflier 29! Op een zeer geliefde en rustige locatie op loopafstand van het stadscentrum van Heerlen, mogen wij u dit karakteristieke en charmante jaren 30 herenhuis aanbieden met prachtige authentieke details zoals een fraaie entree, erker, glas-in-lood & art-deco elementen etc. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit (zeldzaam in de straat!) en ruime multifunctionele werk/hobbyruimte is dit een ideale woning voor een groot huishouden met behoefte aan veel ruimte. Recent is de woning nog onder meer voorzien van 9 zonnepanelen, 3 airco's en een luxe keukenopstelling inclusief strakke afwerking van de gehele living. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 15 m2) verdeeld over drie ruimtes met o.a. opslagruimte en witgoedaansluitingen. Begane grond: Het pand ligt wat terug t.o.v. het verkeer en is middels een fijn plantsoen gescheiden van de parkeervoorzieningen in de straat. De eigen inrit en oprit zorgen naast de mogelijke parkeervergunning ervoor dat er altijd plek is recht voor de deur om te parkeren. De voorzijde van de woning heeft een formele tuin die in 30-er jaren stijl is gerestaureerd met gemetselde kolommen en een smeedijzeren hek. De tweedelige houten garagepoort en voordeur zijn eveneens in authentieke Deco-stijl, nagemaakt aan de hand van de originele bouwtekeningen. De woning is over de gehele breedte begroeid met blauwe regen hetgeen een fraaie uitstraling geeft. Men betreedt de woning via de vestibule met authentieke tegelvloer, glas-in-lood elementen en taatsdeur naar de hal. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de gemoderniseerde toiletruimte (2024) met hangcloset en fontein, kelder en trapopgang naar de verdieping. De royale doorzonwoonkamer (ca. 39 m2) is in 2024 gemoderniseerd met een fraaie visgraat parketvloer, strak stucwerk, originele schouwpartij, erker aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-lood elementen naar de achtertuin. De open keuken (ca. 11 m2) is eveneens in 2024 geheel gemoderniseerd met landelijke tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk, inbouwspots, airco unit 1 en luxe keukenopstelling met wandopstelling en eiland v.v. inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, quooker kraan, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ca. 23 jaar geleden gerealiseerde hobby/werkkamer van ca. 32 m2 met veel lichtinval (middels ramen en lichtkoepel), gootsteen, karakteristieke tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling Nefit ecomline combiketel (eigendom, ca. 2003). Vanuit de hobbyruimte is de garage (ca. 14 m2) toegankelijk met omvormer PV, vernieuwde meterkast en openslaande garagedeuren naar de oprit. Atelier en garage samen zijn ca. 46 m2 en bieden diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte, maar ook mogelijk een praktijk aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Middels statige trap toegang tot de overloop met airco unit 2 en in de zijgevel twee grote verticale en originele raampartijen met kleurrijke art deco glas-in-lood ramen. Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. Aan de voorzijde badkamer 1 (ca. 6 m2) met douche en wastafel, aan de achterzijde badkamer 2 (ca. 7,5 m2) met ligbad, twee wastafels en karakteristiek tegelwerk. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met lichte laminaatvloer, schouwpartij en erker aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 19 m2), eveneens met laminaatvloer en schouwpartij, ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 10 m2). Het brede balkon met smeedijzeren hek biedt een fraai zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: Middels vaste steektrap toegang tot de overloop met airco unit 3 en over de etage doorlopende nette laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 9 m2) met laminaatvloer, dakkapel en muurkast. Slaapkamer 4 (ca. 17 m2), eveneens aan de voorkant en met laminaatvloer, dakkapel, trap naar bergzolder en muurkast. Slaapkamer 5 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) ligt aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen. Zolder: Vanuit slaapkamer 4 is er middels een vaste trap tevens toegang tot een extra bergzolder van ca. 11 m2, goed voor veel opbergruimte. Tuin: Middels de authentieke openslaande deuren met glas-in-lood elementen betreedt men de fraaie achtertuin vanuit de woonkamer. Tevens is er een toegangsmogelijkheid via de hobby/kantoorruimte. Direct grenzend aan de woning ligt een deels (door het balkon) overdekt terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm gevolgd door een kunstgrasstrook. Verder zijn er diverse platanen, een extra zonneterras, een houten tuinhuis van ca. 6 m2 en diverse struiken/aanplant voor een groen karakter. De tuin is volledig ommuurd en biedt daarmee veel privacy en veiligheid. Bijzonderheden: - Authentiek pand in jaren '20/'30 stijl; - Glas-in-lood elementen; - 5 (ruime) slaapkamers & 2 badkamers; - Hobby/kantoorruimte van ca. 32 m2 voor hobby of werken aan huis; - Deels kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas, deels houten kozijnen met glas-in-lood (voorzien van voorzetramen); - Zeldzaam: eigen oprit en garage in deze straat naast mogelijkheid tot parkeervergunning; - Gelegen in beschermd stadsgezicht 'Tempsplein e.o.'; - 9 PV-panelen uit 2024 (440 Wp per stuk); - Moderne keuken met alle apparatuur en vloerverwarming (2024); - Aanvaarding in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Contenido
- 880 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 122 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1929
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Heerlen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.
Promedio WOZ
EUR 218.029
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.202
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.829
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Nivel académico
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Período de construcción del edificio
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.659
Etiqueta A
5.993
Etiqueta B
5.625
Etiqueta D
4.213
Etiqueta E
3.598
Etiqueta F
3.468
Etiqueta G
3.286
Etiqueta A+
727
Etiqueta A++
255
Etiqueta A+++
178
Etiqueta A++++
55
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728
Huurwoning
Gas: 708 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 908 • Electricidad: 2.784
Appartement
Gas: 591 • Electricidad: 1.777
Tussenwoning
Gas: 888 • Electricidad: 2.552
Vrijstaande woning
Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986
Actividad empresarial en Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Número total de establecimientos empresariales: 7.095
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer viviendas in Heerlen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prof. van Itersonstraat 138
6419SE Heerlen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 207 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Italiëlaan 18
6414TP Heerlen
€ 208.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schipholstraat 7
6417GA Heerlen
€ 399.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Italiëlaan 32
6414TP Heerlen
€ 215.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrieheidepark 70
6414JE Heerlen
€ 179.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schandelerboord 13 D
6415PX Heerlen
€ 149.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fossielenerf
6413MA Heerlen
€ 1.195 p/m
€ 11/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oude Molenweg 26
6417PW Heerlen
€ 319.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
