Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Leon Biessenstraat 93

6418TL Heerlen • Limburg

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Leon Biessenstraat 93 Heerlen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde straat op de Heerlerbaan mogen wij u deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, dubbele garage en riante tuin, Leon Biessenstraat 93 te Heerlen. Indeling Deze vrijstaande semi-bungalow wordt gekenmerkt door zijn splitlevel indeling en ruime aanbouwgedeelte aan de voorzijde van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels schuttingen is er privacy gecreëerd voor de zijtuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en biedt toegang naar de garage. Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en pellet kachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft een speelse indeling door de hoge plafonds en ruimtelijke ligging met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in twee wandopstellingen inclusief apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Middels hardglazen deur toegang naar de hal die in verbinding staat met de slaapvleugel en het souterrain. In de hal is de toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn er diverse inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2, 10m2 en 8m2 groot en allen voorzien van een parketvloer en rolluiken. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes waarvan twee slaapkamers met lichtinval en toegang naar de tuin. De derde kamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde ruimte is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2008 en eigendom) en een separate toiletruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de eetkamer middels openslaande deuren en het souterrain. Vanuit de eetkamer is het overdekt terras te bereiken. Deze is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwverlichting. De tuin is zeer ruim van opzet en heeft diverse terrassen, zowel overdekt met een zonnescherm of houten overkapping. Doordat de tuin geheel rondom gesloten is middels hagen, struiken en schuttingen is er voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. De garage is royaal van opzet (ca. 38m2 groot) en is geschikt voor twee auto's of veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel in de wijk Heerlerbaan. - Goed onderhouden en prima geïsoleerd (energielabel B). - Hardhouten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing (dubbel glas en HR ++). - Deels voorzien van rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2008 & eigendom). - Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
871 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6418

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.