Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Lokerstraat 13

6413EM Heerlen • Limburg

Vendido

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 1.174

Galería de fotos

Lokerstraat 13 Heerlen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ LOKERSTRAAT 13 IN HEERLEN! Wonen met karakter én potentie aan de Lokerstraat 13 in Heerlerheide! In het hart van Heerlerheide, op loopafstand van het bruisende winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze ruime halfvrijstaande karakterwoning boordevol authentieke elementen. Dit te renoveren woonhuis biedt een zee aan ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens en inzicht te moderniseren en verduurzamen. Bij binnenkomst valt direct de royale multifunctionele ruimte aan de voorzijde op. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor, extra leefruimte of zelfs praktijk aan huis. In de achtergelegen bijkeuken is een eenvoudig keukenblok aanwezig, evenals de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte. Verder zijn er op de begane grond een separaat gastentoilet en een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche en een wastafel in een badkamermeubel. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras met overkapping en de onderhoudsvriendelijke zijtuin. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid onder de carport. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de gesloten keukenruimte, voorzien van een klassieke inbouwkeuken met apparatuur. De tweede verdieping telt drie slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, deels uitgerust met rolluiken. Verwarming geschiedt via een gehuurde CV-combiketel en er liggen 9 zonnepanelen op de carport. Het energielabel is F, wat duidt op de noodzaak én het potentieel om deze woning duurzaam te verbeteren. Gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving, met supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en is de woning goed ontsloten richting de A76 met aansluiting naar Maastricht, Aken en Eindhoven. Deze woning is bij uitstek geschikt voor de handige klusser of liefhebber van karakteristieke woningen die op zoek is naar ruimte, een centrale ligging en een solide basis om naar eigen inzicht te renoveren en te verduurzamen. Zie jij de potentie van Lokerstraat 13? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit karaktervolle pand! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder, bestaande uit 2 delen, waar geplaatste de gehuurde Eco-Comfort CV-Combiketel. BEGANE GROND: Entree/gang en trappenhuis, meterkast met 5 groepsinstallatie / aparte groep voor zonnepanelen / aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Voorgelegen royale multifunctionele ruimte. Bijkeuken/wasruimte met eenvoudig keukenblok voorzien van een granietenblad met wasbak, witgoedaansluitingen en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwanden. Een geheel betegelde badkamer met ligbad / douchecabine en vaste wastafel in een badkamermeubel. Toilet met staand closet. Loopdeur naar het terras, de zij-tuin en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naastgelegen terras met overkapping en zij-tuin welke naar eigen wensen aangelegd kan worden. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde gelegen keukenruimte met klassieke inbouwkeuken, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak en koelkast. Over de breedte van het pand voorgelegen woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde gelegen een tweetal slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK TE RENOVEREN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN * ROYALE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND * BIJKEUKEN MET EENVOUDIG AANRECHTBLOK EN WITGOEDAANSLUITINGEN * OPSLAGRUIMTE IN VASTE KASTENWANDEN * BADKAMER MET LIGBAD / DOUCHECABINE EN VASTE WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GESLOTEN KEUKENRUIMTE OP DE VERDIEPING * WOONKAMER AAN DE VOORZIJDE * 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPINHG * PROVISIEKELDER MET EXTRA OPBERGMOGELIJKHEDEN * OVERDEKT TERRAS EN NAAR WENS AAN TE LEGGEN ZIJTUIN * NAASTGELEGEN CARPORT VOOR 2 AUTO'S * HOUTEN KOZIJNEN * DEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * 9 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "F" DEZE KARAKTERITIEKE WONING DIENT AANGEPAST TE WORDEN NAAR DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET ENKEL GLAS EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL EN 9 ZONNEPANELEN. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN BIJKEUKEN. NAAR WENS AAN TE LEGGEN ZIJTUIN MET OVERDEKT TERRAS. NAASTGELEGEN CARPORT VOOR 2 AUTO'S. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN "HEERLERHEIDE". ALLE FACILITEITEN, EEN BASISSCHOOL, SUPERMARKTEN, CAFETARIA'S, KAPSALONS, EEN FIETSSERVICE, SPORTGELEGENHEID, EEN APOTHEEK EN PLATTE ZAAL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN, DE BUITENRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eco-Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.