Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Lokerstraat 15

6413EM Heerlen • Limburg

Vendido

€ 160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 165.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lokerstraat 15 Heerlen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ LOKERSTRAAT 15 IN HEERLEN! In het hart van de geliefde en populaire woonomgeving van Heerlerheide, op loopafstand van het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen, staat deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lokerstraat 15. Een woning die geheel naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden, waardoor u alle vrijheid heeft om hier uw ideale thuis te creëren. De woonkamer beschikt over audio-/visuele aansluitingen en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hobbyruimte. Er is een praktische berging met volop opslagmogelijkheden, waar tevens de gehuurde Comfort CV-combiketel is geplaatst. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche en staand closet. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en het dakterras. De beslagen en beschoten bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Achter de woning bevindt zich een besloten patiotuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het energielabel E biedt volop mogelijkheden voor verdere verduurzaming. De ligging is ideaal: op steenworp afstand bevinden zich basisscholen, supermarkten, eetgelegenheden, een kapsalon, fietsservice, stortfaciliteiten, een apotheek en een platte zaal met maatschappelijke voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer, de nabijgelegen uitvalswegen, de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Bent u op zoek naar een woning met veel potentie, in een fijne buurt en met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Lokerstraat 15 in Heerlen uw kans om een huis geheel naar uw eigen wensen vorm te geven. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree met toegang tot de linksvoor gelegen woonkamer en aangrenzende hobbyruimte. Open keuken voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met apparatuur, te weten: een fornuis met elektrische oven / afzuigkap/ wasbak en een separate koelkast. Het woongedeelte is voorzien van een plavuizenvloer. Aan de rechter achterzijde een tussenportaal met trappenhuis naar de verdieping. In de bergruimte is de gehuurde CV-Combiketel geplaatst. Meterkast voorzien van een 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters met dag-/nachtstroom. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche / vaste wastafel en een staand toilet. Toegang tot de kelderruimte en patiotuin. Een omsloten patiotuin met terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers en het separate toilet. Toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde gelegen twee ruime slaapkamers, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Het separate toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Via een vlizotrap op de overloop is zolder bereikbaar. ZOLDER: Een geheel beslagen en beschoten zolderruimte met veel opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK TE RENOVEREN TUSSENGELEGEN WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ CENTRUM VOORZIENINGEN * WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * OPEN KEUKEN VOORZIEN VAN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN APPARATUUR * ACHTERGELEGEN HOBBYRUIMTE * BERGING MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * BADKAMER VOORZIEN VAN VASTE WASTAFEL / DOUCHE EN TOILET * 3 RUIME SLAAPKAMERS EN SEPARAAT TOILET OP DE VERDIEPING * BESLAGEN EN BESCHOTEN ZOLDERRUIMTE BREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * PROVISIEKELDER MET WITGOEDAANSLUINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * OMSLOTEN PATIOTUIN MET TERRAS * DAKTERRAS OP DE VERDIEPING * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN * GEHUURDE COMFORT CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "E" DEZE KARAKTERITIEKE WONING DIENT AANGEPAST TE WORDEN NAAR DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN ROLLUIKEN. GEHUURDE COMFORT CV-COMBIKETEL. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, HOBBYRUIMTE EN BERGING. BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCE EN TOILET. DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. RUIME BERGZOLDER. OMSLOTEN PATIOTUIN EN DAKTERRAS. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN "HEERLERHEIDE". ALLE FACILITEITEN, EEN BASISSCHOOL, SUPERMARKTEN, CAFETARIA'S, KAPSALONS, EEN FIETSSERVICE, SPORTGELEGENHEID, EEN APOTHEEK EN PLATTE ZAAL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER, VIA UITVALSWEGEN, DE BUITENRING (N300) EN AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 160.000

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 165.050

2,78%

Anualmente

%

€ 8.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 160.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Comfort (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.