Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Orionsingel 6

6418KK Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Orionsingel 6 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in alle rust! Deze goed onderhouden vrijstaande villa is gelegen in Heerlen zuid op een royaal perceel in de geliefde wijk “Parc Caumerbron”. De woning is in 2001 onder bijzondere architectuur gebouwd. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is omringd door groen. Hierdoor kan men optimaal genieten van rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Heerlen, een winkelcentrum, een basisschool, diverse middelbare scholen en de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Maastricht, Aken en Eindhoven, zich op een steenworp afstand. De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning is hierdoor al geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eventueel kan van de kamer op de begane grond die bij uitstek als werkkamer geschikt is, een extra slaapkamer worden gemaakt. De royale oppervlakte maakt de woning bijzonder geschikt voor bewoning door een groter gezin, werken aan / vanuit huis en/of voor het realiseren van een hobby- of sportruimte. In de zomer, maar ook in de winter kan men genieten van de prachtig aangelegde tuin. De tuin is een oase van groen en biedt veel privacy. In de tuin zijn een ruime overkapping van 45 m² met inbouwspots, een vijver en een zwembad gerealiseerd. De overkapping grenst aan de woonkamer, die door middel van openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over twee terrassen en diverse borders en grasperken. Kortom, hier heeft men het hele jaar een vakantiegevoel. Globale indeling Souterrain De kelder heeft een ruime oppervlakte van 37 m². Daarnaast is de stahoogte bovengemiddeld. Hierdoor is de kelder multifunctioneel. Begane grond De vloer op de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer (15 m²) is voorzien van een laminaatvloer en van een deur die rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met enkele wastafel. De ruime woonkamer (50 m²) is speels ingedeeld en heeft voldoende ruimte voor twee zithoeken en een eethoek. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt een marmeren vloer. Via de woonkamer bereikt men enerzijds de tuin en anderzijds de gesloten keuken. De keuken (15 m²) is voorzien van een hoekkeuken en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van (nog) een eethoek. De keuken heeft een granieten aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Verder is extra opbergruimte gecreëerd door het realiseren van een apothekerskast en een afzonderlijke wandkast. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken (11 m²) en de inpandige garage (30 m²) bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel van Nefit (2001, eigendom). De inpandige garage, met eveneens een volledig betegelde vloer, is voorzien van een kastenwand met veel opbergruimte, een deur naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de overloop bereikt men de overige vier slaapkamers, de tweede badkamer en het separaat toilet. Twee slaapkamers, slaapkamer II (12,5 m²) en III (19 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer IV en V zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn ieder 15m2 groot. De tweede badkamer heeft een oppervlakte van 5,5 m² en is voorzien van een douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Locatie De woning is gelegen in een doodlopende straat van de Villawijk welke in 2001 gebouwd is. Het centrum van Heerlen is gelegen op 4 kilometer afstand en ook Landgraaf en Kerkrade bevinden zich op korte afstand van de woning. Maastricht ligt op minder dan een half uur rijden. Binnen enkele minuten is men op de autosnelweg. Verder zijn scholen zoals voortgezet onderwijs op korte afstand bereikbaar. De omgeving is zeer groen. Perfect voor mensen die graag wandelen en fietsen. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 2001 - Energielabel B - De woning is geheel voorzien van houten konijnen met dubbel glas/HR++glas - Vloeroppervlakte 253 m² - Overige inpandige ruimte 37 m² (kelder) - Gebouw gebonden buitenruimte 58 m² (loggia en balkon) - Perceel 1021 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hipoteca berekenen

€ 888.000

Coste del comprador (estimado): € 19.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 907.610

3,04%

Anualmente

%

€ 44.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 888.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
1021 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6418

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.