Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Roebroekweg 10 C

6413CN Heerlen • Limburg

Vendido

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 2.294

Galería de fotos

Roebroekweg 10 C Heerlen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ ROEBROEKWEG 10C IN HEERLEN! In een populaire woonomgeving van de wijk "Heksenberg" bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage aan. Roebroekweg 10C combineert functionaliteit met een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen en de natuur. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het overdekte terras en de verzorgde achtertuin. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een praktische inbouwkeuken met apparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische muurkasten. Centraal op de overloop is een separaat tweede toilet gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, badkamermeubel met vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is te vinden op de bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) en in de handige provisiekelder. De achtertuin is een fijne plek met een overdekt terras, gazon, borders met groen en een zijingang. De naastgelegen vrijstaande garage is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een Bosch CV-combiketel. Energielabel E is van toepassing. De ligging is ideaal: op korte afstand van een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, een cafetaria en een wijkwinkelcentrum. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Brunssumer Heide. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, uitvalswegen en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Roebroekweg 10C is een fijne gezinswoning op een geliefde locatie, klaar voor een nieuwe bewoner. Is je interesse gewekt? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal / Entree, kapstok, trappenhuis en meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / aardlekschakelaar, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Half-betegeld gastentoilet met staand closet. Toegang tot de woonkamer, keuken en de kelderruimte. Lichte doorzon woonkamer met een laminaatvloer. Voorgelegen zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Aan de achterzijde is de eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Loopdeur naar de keuken. Gesloten keukenruimte met een inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 5 pits gasfornuis / moderne afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. Loopdeur naar de achtertuin. Ruim overdekt terras en zijingang naar de oprit. Achtertuin voorzien van een gazon, borders met groen, veel privacy en toegang tot de garage. Naastgelegen vrijstaande stenen garage voorzien van handmatig bedienbare kantelpoort. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: L-vormige overloop met een muurkast, biedt toegang tot de slaapvertrekken, het separate toilet en de badkamer. Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer met muurkast. De voorgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer. Linksvoor op de verdieping gelegen derde slaapkamer welke dienst doet als kleedkamer. Centraal bevindt zich een separaat tweede toilet met staand closet. Linksachter gesitueerde betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / douchecabine en witgoedaansluitingen. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. ZOLDER: Ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap met veel extra opslagruimte onder de geïsoleerde dakconstructie en standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IN GELIEFDE EN POPULAIRE LEEFOMGEVING * DOORZON WOONKAMER LAMINAATVLOER * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * GESLOTEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN LOOPDEUR NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITUNGEN * SEPARAAT TWEEDE TOILET * BERGZOLDER MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * VOORRAAD-/PROVISIEKELDER MET EXTRA OPSLAGRUIMTE * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS EN VEEL PRIVACY * NAASTGELEGEN GARAGE VOORZIEN VAN EEN HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERUIGEN OP EIGEN TERREIN * DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * BOSCH CV-COMBI-KETEL (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "E" DEZE SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). OVERDEKT TERRAS MET ZIJ-INGANG. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN VEEL PRIVACY. NAASTGELEGEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEEDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE WIJK "HEKSENBERG". IN DE DIRECTE NABIJHEID BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN CAFETARIA, SPORTFACILITEITEN EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG (A76) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.