Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Titus Brandsmastraat 33

6414BK Heerlen • Limburg

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Titus Brandsmastraat 33 Heerlen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Titus Brandsmastraat 33 in Heerlen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een tuinkamer die het leefgedeelte op een prettige manier vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Met onder andere 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er bovendien aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. De aanwezigheid van een ruime kelder zorgt daarnaast voor extra bergruimte en maakt de woning functioneel in gebruik. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met trapjes op, die zorgt voor een nette en verzorgde eerste indruk. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning en daarmee het centrale punt vormt van het huis. Indeling De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens het zwevend toilet met fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gebruik. Deze ruimte is momenteel ingericht met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie maar leent zich daarnaast uitstekend als provisieruimte, opslag of hobbyruimte. De kelder vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en zorgt ervoor dat je binnen de woning beschikt over extra functionele ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte op de begane grond. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een open en aangename leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en vormt een mooi geheel met de lichte afwerking. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Via de schuifpui aan de achterzijde is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit goed aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfort. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuinkamer, wat zorgt voor een logische en fijne indeling van de begane grond. De tuinkamer vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte en biedt veel mogelijkheden in gebruik. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra zitruimte, speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van veel lichtinval en een prettige sfeer. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor ook deze ruimte een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt de centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Dankzij de raampartijen zijn de kamers prettig licht en voelen ze ruim aan. De vertrekken zijn goed van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, zoals het inrichten van een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Deze beschikt over een ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel en een spiegel met verlichting, een tweede toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam gebruik van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Bij bovenkomst valt direct de open ruimte en de aanwezige hoogte op, wat deze verdieping verrassend ruim maakt. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte een aangename sfeer heeft. De verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Door de afmetingen en indeling is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van een werkruimte, hobbykamer of combinatie hiervan behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig onder de schuine kap, wat zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden. Deze verdieping maakt de woning flexibel in gebruik en biedt ruimte om mee te groeien met de woonwensen. Tuin De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en een natuurlijke uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waar je beschut kunt zitten en al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt verblijven. Door de diepte van het perceel is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of het plaatsen van tuinmeubilair. Het aanwezige groen zorgt voor een prettige sfeer en maakt het geheel compleet. Dankzij de indeling van de tuin is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tweede houten overkapping. Deze is ideaal te gebruiken als extra zitruimte, loungeplek of als praktische opslag voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt daarnaast een goede mate van privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Door de ruimte en opzet is de tuin bovendien naar eigen wens verder in te richten en aan te passen. Bijzonderheden Energielabel B 10 zonnepanelen (eigendom) Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Woonkamer met veel daglicht en schuifpui Halfopen keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers + mogelijkheid tot vierde Ruime kelder met witgoedaansluitingen Diepe achtertuin met overkapping en extra houten overkapping Huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 2300! HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6414

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.