Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenen Vastgoed

Vrusschemigerweg 21

6417PB Heerlen • Limburg

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

Vrusschemigerweg 21 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie vrijstaande woning in één van de mooiste wijken van Heerlen, Douve Weien: sfeervol en royaal wonen met rondom veel privacy en groen. Deze onder architectuur gebouwde woning biedt alles wat nodig is om comfortabel te wonen en (eventueel) te werken Souterrain: Het souterrain (v.v. eigen entree) vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Vanuit de oprit heeft men een separate entree naar het souterrain. Entree/ hal biedt toegang tot de 2e badkamer en studiekamer (4,68 m x 2,72 m) v.v vaste wastafel. De grote hal biedt toegang tot 2 slaapkamers, garage, stookruimte en trapopgang naar verdieping. Slaapkamer IV (4,09 m x 3,94 m) en slaapkamer V (4,24 m x 3,94 m) zijn v.v. een plavuizen vloer. Verder beschikt dit souterrain nog over een riante kelderruimte (8,30 m x 3,99 m) en volwaardige wijnkelder (4,24 m x 4,13 m) v.v. een koelsysteem. Naast de wijnkelder bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als proeflokaal. Deze is ook geschikt voor zowel opslag- als hobby of fitnessruimte. De aan de voorzijde gelegen ruime garage (7,72 m x 4,87 m), met volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. Begane grond: De begane grond biedt een royale, comfortabele leefverdieping met een speelse indeling en volop lichtinval. Vanuit de indrukwekkende hal heeft men toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer, bijkeuken en living. De riante L-vormige living (ca. 52m) is verdeeld in woon en eetkamer, heeft grote raampartijen, die zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. De living biedt toegang tot de keuken en via de schuifpui heeft men het ideale tuincontact. De keuken (3,86 m x 3,56 m), ingericht met een moderne keukenopstelling en voldoende werk- en bergruimte is v.v. een stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de heerlijke serre, deze biedt optimale toegang tot de tuin en is tevens vanuit de grote slaapkamer bereikbaar. Een absoluut pluspunt van deze verdieping zijn de royale slaapkamers. Slaapkamer I (5,44 m x 4,99 m/ 3,91 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft directe toegang tot badkamer en serre. Slaapkamer II (4,25 m x 3,91 m) en slaapkamer III (4,05 m x 3,84 m) hebben vrij uitzicht op de heerlijke tuin. De geheel betegelde badkamer (2,68 m x 2,23 m) is v.v. een dubbele wastafel, douche en toilet. Het souterrain is bereikbaar middels trap vanuit de bijkeuken. Zolder: De bergzolder is te bereiken via de vlizotrap. (vanuit bijkeuken) Tuin: Fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen rondom en een riant tuinhuis met overdekt terras. Het geheel is uitstekend bereikbaar en kenmerkt zich door fijne ligging en privacy. Extra's: - 22 zonnepanelen (eigendom 2013) - Energielabel C - Woonetage HR++ beglazing - Warmtepomp en cv-ketel (eigendom 2025) - Centrale ligging Ligging: Rustig gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, Heerlen centrum, Imstenraderbos en Weltervijver. Bouwjaar: 1980 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 845.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
1383 m³
Otra zona interior
106 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6417

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.