Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Welterlaan 28

6411EB Heerlen • Limburg

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Welterlaan 28 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Welterlaan 28 te Heerlen mogen wij u deze royale vrijstaande villa aanbieden. De villa is de laatste jaren gemoderniseerd en is door de imposante voortuin een blikvanger geworden die grandeur en comfort perfect combineert. Deze charmante vrijstaande villa is gesitueerd aan een van de meest geliefde lanen van Heerlen. Al bij aankomst valt de bijzonder royale voortuin op die recent is aangelegd onder architectuur. De indrukwekkende betontrappen naar de entree zorgen voor een chique uitstraling en de verschillende bloemperken zorgen voor een geweldig kleurcontrast. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met plek voor diverse auto's. Deze biedt tevens toegang naar de inpandige garage en het souterrain. Naast de entree van de woning is een zitgedeelte gecreëerd waar men in de ochtend- of middagzon kan gaan zitten. Indeling Souterrain: De villa is geheel onderkelderd en voorzien van diverse ruimtes. Zo is er een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur die vervolgens toegang biedt naar de technische ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie, warmwaterboiler en filtertechniek. De overige kelderruimtes zijn in gebruik als opslagruimte of als garage. De garage heeft een vouwbare garagedeur die gemakkelijk bedienbaar is. At last but not least is er nog een traditionele wijnkelder. Parterre: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met klassieke elementen en veel lichtinval. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een kastenwand. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren. De schouwpartij zorgt voor extra sfeer en comfort en tevens zijn er twee zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren is het terras aan de voorzijde te bereiken. Vanuit de woonkamer toegang naar de royale eetkamer. De eetkamer is voorzien van een natuurstenen leienvloer en heeft een ingemetselde bloembak die zorgt dat de eetkamer en tuin met elkaar in verbinding staan. De strakke kastenwanden zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Via de hal is er toegang naar de garderobe met moderne toiletruimte en de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlades, koelkast en Quooker met ingebouwde bruisfunctie. Vanuit de keuken is het terras aan de entreezijde bereikbaar en via de hal en de eetkamer is het terras aan de achterzijde te bereiken. De achtertuin krijgt een imposante uitstraling door het geweldige zwembad. Het zwembad is 8.00m x 4.00m en is strak afgewerkt met blauwstenen tegels. De tuin geheel groen omsloten waardoor privacy gewaarborgd wordt. Er zijn diverse zitmogelijkheden en het grote terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is rondom gesloten middels hekwerken, muren of hagen. Eerste verdieping: Middels plaatstalen trap toegang naar de overloop. De overloop biedt toegang naar alle vertrekken. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en is royaal van opzet. Via de slaapkamer en de hal is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is omheind middels een sierlijk hekwerk. De eerste verdieping heeft in totaal vier slaapkamers waarvan het merendeel inbouwkasten heeft en zelfs één slaapkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte die recent nog gemoderniseerd is met een Japans toilet met automatische waterstralen en spoelfunctie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, bidet en doucheruimte met Sunshower. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande villa nabij het centrum van Heerlen. - Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR + en ++ beglazing. - 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Het zwembad is vervaardigd van kunststof, 8.00m x 4.00m en 1.50m diep. - De tuin is recent onder architectuur gemoderniseerd en aangelegd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer, uitgezonderd de natte ruimtes. - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum van Heerlen en wandelgebieden op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
930 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
93 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.