Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Krabbenhoek 17

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 3.387

Galería de fotos

Krabbenhoek 17 Heesch
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze royale twee-onder-een-kapwoning en ervaar hoe comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum – een ideale locatie voor wie houdt van rust én gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toilet, garderobe, uitgebreide meterkast en een stijlvolle trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de riante woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2021 vormt het kloppend hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Naast de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer met praktische tegelvloer – perfect als extra werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning en alle afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vierde kamer is ingericht als wasruimte, met plek voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en voorzien van elektra, wat het een perfecte plek maakt voor hobby, opslag of zelfs een extra werkruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en sfeer. Het geheel is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon, volledig omsloten, voorzien van tuinverlichting én een automatische beregeningsinstallatie. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met energielabel A, volledige isolatie, HR/HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, rolluiken, buitenzonwering én airconditioning is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Instapklaar, modern en verrassend compleet – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ben je op zoek naar een woning waar je meteen het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Dan is dit er een die je absoluut gezien moet hebben. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Energiezuinig label A, volledig geïsoleerd met HR en HR ++ beglazing - Voorzien van rolluiken, airconditioning, 15 zonnepanelen en buitenzonwering - Hal met toilet, garderobe, trapopgang en uitgebreide meterkast - Riante woonkamer met openslaande deuren - Moderne leefkeuken van 2021 met 4-pits inductie met afzuiging, vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombi (alle apparatuur van Siemens) - Gezellige speelkamer met een praktische tegelvloer - Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee met airco - Vierde slaapkamer met plek voor het witgoed en de omvormer - Complete badkamer van 2021 met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Garage is inpandig te bereiken en voorzien van verwarming en elektra - Riante achtertuin op het westen met deels terras en deels gazon - De tuin is geheel afgescheiden en is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting - Meterkast en toiletruimte volledig vernieuwd (2021) - Oprit biedt plaats voor twee auto's Locatie: - Op een toplocatie gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.