Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Van den Akker-erf 13

5384TT Heesch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Van den Akker-erf 13 Heesch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt wonen op een rustige toplocatie! In deze rustig gelegen, in 2021 gebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je van comfort, ruimte én zorgeloos woonplezier. Dit is zo’n huis waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten, volledig instapklaar en klaar voor de toekomst! Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht. De royale L-vormige woonkamer vormt samen met de stijlvolle open woonkeuken het hart van het huis. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een riant kook- en spoeleiland met eetbar. Dé plek voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een separate berging voor onder andere fietsen, én een prachtige aangebouwde serre met automatisch te openen lamellendak. Hier geniet je het hele jaar door van binnen én buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. De zonnige, op het zuiden georiënteerde tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging ervaar je hier rust en ruimte. Ook op duurzaamheidsgebied zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, voorzien van triple glas, vloerverwarming in het hele huis, een bodemwarmtepomp én 18 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energiezuinig energielabel A+++. Comfortabel wonen met lage energielasten, helemaal van deze tijd! Het Van den Akker-erf ligt in het nieuwbouwplan De Erven, gelegen aan de rand van Heesch. Deze kindvriendelijke wijk heeft een eigen, karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren ’30 architectuur. Denk aan fraaie horizontale belijningen, dak overstekken en verfijnd metselwerk. Iedere woning heeft zijn eigen karakter, maar samen vormen ze een harmonieus geheel. De omgeving nodigt uit tot een mooie wandeling of een fietstocht al dan niet met de mountainbike. Binnen enkele minuten sta je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of bij recreatiegebied de Geffense Plas. Voor je dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit kun je terecht in het centrum van Heesch waar je diverse winkels, restaurants en terrassen vindt. Gezinnen met kinderen profiteren van de korte afstand tot basisscholen, kinderopvang, sporthal en sportverenigingen, en dat alles binnen vijf minuten fietsen. Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze woning ligt daarvoor ideaal. De snelweg A59 bereik je binnen enkele minuten rijden vanuit de woning en er zijn goede busverbindingen. Reis je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen 20 minuten fietsen. Kortom: een moderne, duurzame gezinswoning gelegen op een prachtige locatie waar comfort, sfeer en toekomstbestendig wonen samenkomen. Een plek om jarenlang met plezier thuis te komen! Indeling Begane grond: Via de oprit van de woning kom je binnen in de entreehal voorzien van de meterkast met een uitgebreide groepenkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal loop je via een deur voorzien van glas de royale lichte L-vormige woonkamer in. Deze gehele ruimte is voorzien van een houtlook tegelvloer gelegd in een visgraatmotief. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote brede ramen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de moderne, in stijlvol zwart uitgevoerde, keuken geplaatst. De keuken is een ware eyecatcher en voorzien van een groot kook- en spoeleiland geplaatst in het midden van de ruimte. Een spoelbak, de vaatwasser en de inductiekookplaat, voorzien van geïntegreerde een Bora afzuiging, zijn in het blok geplaatst. Op de hoek aan de woonkamerzijde is een lage wijnklimaat kast van Liebherr, ideaal om je wijn op temperatuur te houden. Tevens is er een brede eetbar waar je gezellig met 4-en kunt zitten. Een drankje terwijl er gekookt wordt of het ontbijt in de ochtend. Een heerlijke plek om te vertoeven! Aan de overzijde, tegen de woningscheidende wand, is een plafondhoge brede kastenwand geplaatst waar de overige apparaten en bergkasten zijn geplaatst. O.a. vind je hier een grote koelkast, een grote vrieskast, een ingebouwd koffie apparaat, een combioven en een aparte stoomoven. Vanuit de keuken kun je via een brede glazen schuifpui naar de achtertuin. Tevens kun je de tuin bereiken via de naastgelegen bijkeuken en serre. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wasbak en een vaste kastenwand. In de kastenwand is de aansluiting voor zowel wasmachine als -droger. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een ideale ruimte voor het plaatsen van fietsen en opbergen van diverse spullen. Vanuit de bijkeuken loop je aan de achterzijde naar de serre die is voorzien van glazen schuifwanden en een lamellen dak dat automatisch is te openen. Aan de zijkant naar de zijpoort is een elektrisch bedienbaar screen waardoor de ruimte is af te sluiten maar ook eenvoudig te openen mocht je via de oprit naar de achtertuin willen. Ideaal als je buitenom met tuinafval of andere spullen naar de voorzijde van de woning wilt! Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je via de trapopgang op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel en een design radiator. Boven de wastafel een grote ronde spiegel geplaatst wat het geheel compleet maakt. Vanaf de overloop is het separate toilet bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop en de slaapkamers is een fraaie PVC vloer gelegen en alle ramen zijn hier voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop bereik je middels de vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is dezelfde fraaie PVC vloer als op de eerste verdieping gelegen. Ook deze verdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van extra bergruimte onder de schuine delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra een wastafel. Beide kamers zijn voorzien van een hoog plafond tot in de nok. Desgewenst is hier nog een zoldervloertje te maken voor extra bergruimte. Daarnaast is vanaf de overloop nog een ruime berging te bereiken waar alle techniek zoals de WTW unit, de elektrische boiler en de warmtepompinstallatie zijn geplaatst. De warmtepomp werkt met aardwarmte en kan niet alleen verwarmen in de winter maar ook koelen in de zomer. In combinatie met de uitstekende isolatie en de 18 zonnepanelen op het dak, zorgt dit voor een lage energierekening. Tuin: De fraaie achtertuin heeft vanuit de oprit aan de voorzijde een eigen achterom die via de serre is te bereiken. Vanwege de gunstige zonoriëntatie kun je hier kun al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer en in de zomer kun je tot laat in de avond buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om op meerdere plekken relaxed te kunnen zitten en voor speeltoestellen of een zwembadje voor de kinderen. Parkeren: Er is op de oprit voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren, daarnaast is er in de straat en in de wijk ook meer dan voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde woning met energielabel A+++; - Instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken; - Voorzien van ruime woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken, berging, serre, 5 slaapkamers en ruime badkamer; - Luxe woonkeuken voorzien van alle comfort en apparatuur; - Ruime en zon georiënteerde achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Natuurgebieden zoals Landerij van Tosse of de Geffense Plas in de nabije omgeving; - Gunstige ligging t.o.v. het dorpscentrum en snelweg de A59; - Steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken; - Basisschool en sportvoorzieningen in de buurt gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.