Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Wagnerplein 26

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Wagnerplein 26 Heesch
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is in 2017 volledig gestript, verbouwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Met een oprit voor twee auto’s, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer én 18 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het centrum van Heesch ligt op slechts circa 700 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden te vinden, terwijl de nabijgelegen natuur en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Vanuit de woning heb je direct zicht op een gezellige speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken geniet je van veel natuurlijk daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die tijdens de verbouwing in 2017 is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar zowel de oprit als de tuin en is uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra entree. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote vaste kastenwand en de verdeler van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (ca. 2017/2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst, welke aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De tweede verdieping bestaat uit een open, ruime multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt aan de achter- en zijkant van het huis. De tuin loopt speels schuin en biedt volop privacy en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waaronder een terras is gecreëerd. Deze overkapping is voorzien van tv-aansluiting, internet en heaters, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Vanaf 2017 nagenoeg volledig gestript en gemoderniseerd - Lichte woonkamer met open keuken - Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar - Praktische berging met gezellige terrasoverkapping - Oprit voor twee auto's en ruimte voor bijvoorbeeld een caravan doordat de poort open kan Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.