Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Wijststraat 29

5384RA Heesch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 1.809

Galería de fotos

Wijststraat 29 Heesch
Foto 158
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure, vrijheid en ongekende mogelijkheden ! Deze halfvrijstaande woonboerderij combineert karakter, comfort en ruimte op een manier die zelden wordt aangeboden. Gelegen op een riant perceel van circa 3.700 m², met de mogelijkheid om optioneel nog eens circa 5.000 m² bij te kopen, biedt dit object een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken in een landelijke, beschutte omgeving. De ligging is landelijk en vrij, terwijl de volwassen begroeiing rondom zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en geborgenheid. Hier ervaart u elke dag het buitenleven in optima forma. De parkachtige tuin rondom de woning is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een waar privéresort, compleet met een heerlijk zwembad, tuinverlichting en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie (2021). Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. De woonboerderij zelf ademt sfeer en kwaliteit. Dankzij diverse moderniseringen en verduurzamingen is het comfort volledig van deze tijd. De buitenmuren zijn in 1995 volledig vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd, in 2019 voorzien van HR++ beglazing, uitgerust met maar liefst 40 zonnepanelen (2018) en in 2025 uitgebreid met twee nieuwe airco’s. De begane grond is in 2004 volledig tot op het zand verwijderd en opnieuw geïsoleerd, de verdieping is in 1996 aangepakt en dak en muren zijn reeds in 1995 geïsoleerd. Het binnenschilderwerk is recent (2023/2024) uitgevoerd. De rieten kap wordt dit jaar professioneel gereinigd en bijgestopt, een offerte hiervoor is reeds aanwezig. De bestaande schuur is in 1995 - 2000 volledig verbouwd tot kantoorruimte. Vloeren, wanden, (deels) kozijnen en het dak zijn hierbij vernieuwd. Hier koopt u niet alleen charme, maar ook zekerheid. Binnenkomen doet u in een ruime hal met garderobe. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard als middelpunt. De open, moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Hier wordt koken een beleving. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het tussenportaal met trapopgang, toiletruimte en lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een Nefit cv-installatie (2020) maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee ruime bergruimtes met verdeelkast. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het object over een royale garage/loods met elektrische deur, een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren én een sauna, een plek om volledig tot rust te komen. Voor wie wonen en werken wil combineren, is dit een droomlocatie. Het royale kantoor met eigen archiefruimte, keuken en toiletruimte is tussen 1995 en 2000 gerealiseerd en volledig aangepakt. Een professionele werkplek aan huis, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Op de verdieping treft u een overloop met vide en dakraam, drie riante slaapkamers, welke allen voorzien zijn van praktische inbouwkasten en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met badmeubel. Via een luik is de tweede verdieping met bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein is ruimschoots plaats voor meerdere auto’s. Deze woonboerderij biedt niet alleen ruimte in vierkante meters, maar ook in mogelijkheden. Luxe, duurzaamheid, karakter en functionaliteit komen hier samen op een perceel dat vrijheid ademt. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken en genieten: Midden in het groen, met alle comfort van nu! Bent u klaar om deze bijzondere plek zelf te ervaren? Wij laten u dit unieke geheel graag met trots zien. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij op een zeer riant perceel van circa 3700 m² - Mogelijkheid om optioneel circa 5.000 m² bij te kopen - Volledig geïsoleerd en in 2019 is HR ++ beglazing toegepast in de gehele woning - Landelijke ligging welke door de begroeiing toch ook een beschut gevoel geeft - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Woonkamer met openslaande deuren en een sfeervolle gashaard - Open, moderne keuken met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Alles van het merk Miele - Royale werk-/studeerkamer - Prachtige moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit 2020) - Twee ruime bergruimtes, de verdeelkast is hier gesitueerd - Royale garage/loods met elektrische deur - Tuinkamer met openslaande deuren en een sauna - Royaal kantoor met een eigen archiefruimte, een eigen keuken en toiletruimte - Drie riante slaapkamers welke alledrie voorzien zijn van een inbouwkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met badmeubel - Tweede verdieping met bergzolder welke bereikbaar is via een luik - Parkachtige tuin rondom de woning gelegen op het zuidwesten - Tuin is geheel afgescheiden, voorzien van een geautomatiseerde beregeningsinstallatie (2021), tuinverlichting en een heerlijk zwembad - Schilderwerk binnen is in 2023/2024 nog uitgevoerd - In 2025 zijn twee nieuwe airco's geplaatst - Rieten kap wordt dit jaar schoon gemaakt en bijgestopt, hier is een offerte voor aanwezig - In 2018 voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen - In 2004 is de begane grond van de woning tot op het zand eruit gehaald en geïsoleerd - In 1996 is de volledige verdieping aangepakt - Tussen 1995 en 2000 is de bestaande schuur volledig verbouwd tot kantoorruimte, vloeren, wanden (deels) kozijnen en het dak zijn hierbij vernieuwd - In 1995 zijn het dak en de muren van de woning geïsoleerd Locatie: - Landelijke ligging met vrij uitzicht met recreatiegebied De Maashorst op korte afstand gelegen - Heesch ligt zeer centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
677 m²
Área del lote
3700 m²
Contenido
3292 m³
Otra zona interior
210 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.