Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Koffiestraat 2 a

5473RP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Koffiestraat 2 a Heeswijk-Dinther
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gewilde Heeswijk-Dinther, staat deze vrijstaande woning die volop kansen biedt voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning biedt, dankzij de ruimte, indeling en ligging een uitstekende basis om te moderniseren naar eigen smaak. Deze vrijstaande woning beschikt over circa 167 m² woonoppervlakte, circa 690 m³ inhoud, is gelegen op een perceel van 611 m² en is voorzien van houten en kunststof kozijnen met voornamelijk dubbel glas. Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther is een gastvrij dorp in de gemeente Bernheze, omringd door natuur en voorzien van alle dagelijkse faciliteiten. U vindt er onder andere diverse supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, gezellige horeca en zorgvoorzieningen. Het dorp staat bekend om zijn levendige gemeenschap en bezienswaardigheden zoals Kasteel Heeswijk en de omliggende bossen en wandelroutes. De centrale ligging ten opzichte van steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Oss maakt het een ideale uitvalsbasis. Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt en de omliggende tuin zichtbaar is. De woonkamer is afgewerkt met een charmante houtvloer en wordt verwarmd door radiatoren, convectorputten en een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken. De keuken is in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Verder is er een vaste kast en toegang tot de kelderkast. Vanuit de keuken bereikt u een multifunctionele extra kamer en een tweede hal met achterom. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de wasruimte met witgoedaansluiting op hoogte en de bijkeuken met tweede witgoedaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel met planchet. Daarnaast vindt u hier een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel met planchet, badkamermeubel en designradiator, en ook een separaat toilet. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met overkapping (ca. 23 m²), sierbestrating en enkele groene borders. Een gedeelte van de tuin is niet aangeplant. Aan de rechterzijde van de woning is een ruime oprit welke plaats biedt aan drie auto’s. Deze vrijstaande woning is riant en met de juiste aanpak en liefde kan deze woning worden omgetoverd tot een prachtig en toekomstbestendig thuis. Kandidaten dienen zich ervan bewust te zijn dat het omliggende terrein ontwikkeld zal worden. Voor meer informatie kunt u onder andere terecht op de website van het omgevingsloket en de website van gemeente Bernheze (zoek naar berichtgeving over Dinthers Erf). Aan de verkoop van de aangeboden woning zullen diverse voorwaarden worden verbonden; de makelaar informeert u hier graag over. Hoewel de verkoop kosten koper is, ligt de keuze voor de notaris bij de verkoper. De notaris is PPH Notarissen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak, onze makelaar leidt u graag rond. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn (of wijzigen) - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.