Ir directamente al contenido
Logotipo de Derks Makelaardij

Veldstraat 28

5473AJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

Veldstraat 28 Heeswijk-Dinther
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met grote garage, carport en privacy biedende, zonnige achtertuin met houten veranda op een ruim perceel van 288 m². Deze prima onderhouden woning met goede isolatievoorzieningen is in een brede straat gelegen. Door de verkopers is de woning de afgelopen jaren grotendeels verbouwd / gemoderniseerd, namelijk: • In 2022 is de badkamer verbouwd, zijn er nieuwe jaloezieën geplaatst en zijn de eerste en de tweede verdieping geheel geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren • In 2023 is de meterkast vernieuwd • In 2023 is de keuken vernieuwd • In 2023 is op de begane grond een bijkeuken aangebouwd, een nieuwe pvc-vloer gelegd, een ombouw om de trap geplaatst, het toilet gemoderniseerd, twee nieuwe glazen binnendeuren en een nieuwe voordeur • In 2023 zijn zonnepanelen gelegd en is een airco geplaatst • In 2024 zijn de voortuin en de achtertuin vernieuwd INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree Hal met pvc-vloer en meterkast Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje Z-vormige woonkamer met pvc-vloer, een praktische trapkast en schuifpui naar de achtertuin Open hoekkeuken met pvc-vloer en luxe keukenblok voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, grote koel-/vriescombinatie, combi oven magnetron, vaatwasmachine en quooker Aangebouwde bijkeuken voorzien van vaste kasten met werkblad en aansluitingen voor wasapparatuur Carport Extra grote garage Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met overdekt terras EERSTE VERDIEPING: Overloop met vinylvloer 3 slaapkamers voorzien van vinylvloer Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar Voorzolder met vinylvloer, bergruimte en cv-ketel Slaapkamer met vinylvloer, bergruimte en grote dakkapel ALGEMEEN: • Bouwjaar 1974, uitgebouwd in 2019 • Perceelsoppervlakte 288 m² • Woonoppervlakte circa 108 m² • Overige inpandige ruimte circa 37 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m² • Inhoud woning circa 502 m³ • Inhoud garage circa 120 m³ • Voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing en deels van vloerisolatie (de gevels en het dak zijn nageïsoleerd) • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler (2016) • Badkamer voorzien van vloerverwarming • De woning heeft energielabel B, daarna is de schuifpui nog vernieuwd, is de aanbouw nog geïsoleerd, is de voordeur met beglazing nog vernieuwd en zijn de zonnepanelen nog gelegd • In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst • In 2019 zijn de dakbedekkingen van de garage en carport vernieuwd • In 2019 is de woning voorzien van een nieuwe schuifpui en een veranda • Het geheel is keurig onderhouden AANVAARDING: In overleg / eerste kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5473

Mapas de Google

Ubicación de Heeswijk-Dinther

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heeswijk-Dinther

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeswijk-Dinther

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeswijk-Dinther. En 2025 había 8.519 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.277.

Inhabitantes

8.519

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.277

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.981

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

210

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeswijk-Dinther
Año Inhabitantes
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeswijk-Dinther
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

734

Etiqueta A

721

Etiqueta B

590

Etiqueta D

407

Etiqueta G

259

Etiqueta F

249

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

19

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeswijk-Dinther
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricidad: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricidad: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricidad: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricidad: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.191

Actividad empresarial en Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeswijk-Dinther
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeswijk-Dinther.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeswijk-Dinther

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer viviendas in Heeswijk-Dinther

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.