Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Leenderweg 44

5591JE Heeze • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeze

Galería de fotos

Leenderweg 44 Heeze
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning die recent is gerenoveerd en van alle gemakken is voorzien. Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vindt u een fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de leefkeuken. Verder treft u hier een separate toiletruimte en een praktische inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Buiten geniet u van een eigen oprit aan de voorzijde en een riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Heeze staat bekend als één van de gezelligste dorpen in de Brabantse Kempen. Hier woon je midden in het groen, omringd door natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide, en toch op korte afstand van Eindhoven. Het dorp heeft een warm en bourgondisch karakter, met sfeervolle horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en goede voorzieningen zoals scholen, winkels en een treinstation. Heeze combineert het beste van rustig dorpsleven met stedelijke bereikbaarheid. Indeling BEGANE GROND - U komt binnen in een nette entree met toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. - De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en vormt een open geheel met de leefkeuken. - Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken, compleet met vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de schuifpui geniet u hier van veel lichtinval én directe toegang tot de achtertuin – perfect voor zomerse dagen. - Vanuit de keuken bereikt u een hal met een separate toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. - De ruime garage is van alle gemakken voorzien: een elektrische sectionaaldeur, gootsteen, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de warmteboiler en elektrische ketel. EERSTE VERDIEPING - De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is sfeervol afgewerkt met een houten vloer. - Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische werkkamer, voorzien van een vast bureau. - De ruime ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval én meer ruimte. - Twee slaapkamers zijn uitgerust met duurzame kunststof kozijnen en triple glas, comfortabel en energiezuinig. Een van de slaapkamers is voorzien van een houten Velux raam. Het dakkapel heeft dubbel glas. - De moderne badkamer (2022) is een echte blikvanger met een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. EXTERIEUR - Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating en een eigen oprit. - Via de oprit heeft u directe toegang tot de garage en kunt u via de poort eenvoudig naar de achtertuin. - De zonnige achter-/zijtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon! - De tuin is voorzien van een groen gazon, een heerlijk terras, een handige berging én een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Badkamer gerenoveerd in 2022 - De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor een auto - Er is een inpandige garage - Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en triple glas

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
436 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.