Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

van Tuyll van Serooskerkenlaan 4

5591EV Heeze • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars Regio Eindhoven

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

van Tuyll van Serooskerkenlaan 4 Heeze
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Heeze, op een kwartier van Eindhoven, staat deze sfeervolle villa met een buitenzwembad en een multifunctioneel bijgebouw. Dit is de perfecte plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. De bewoners hebben de villa, genaamd Schylge, tot een sfeervol thuis gemaakt waar je wordt verrast en verleid. De villa heeft vier slaapkamers en twee badkamers, terwijl het bijgebouw meerdere slaapkamers en een badkamer biedt. Kijk, ontdek en wordt verliefd op villa Schylge. Gelegen in de exclusieve villawijk De Weibossen, een groene, lommerrijke omgeving waar luxe wonen en rust samenkomen, biedt deze villa een unieke kans op een bijzonder leven in het mooiste stukje van Heeze. De supermarkt is maar een paar minuten fietsen, net als de winkels, scholen en vele sportverenigingen. Er is een ruime keuze aan restaurants in het dorp, met het Michelin restaurant Tribeca als meest bekende naam. Heeze wordt omringd door prachtige natuur, met de Strabrechtse Heide als geliefde plek voor een prachtige wandeling. Hier woon je op een fantastische plek in de Metropoolregio Eindhoven met bedrijven als Philips en ASML, diverse ziekenhuizen en de Technische Universiteit TU/e binnen handbereik. BEGANE GROND Bewonder de fraaie tuin en de architectuur van deze villa, met donkere raamluiken en gekeimde buitengevels. Dit is geen huis, maar een thuis waar het leven goed is… Aan de voorzijde is de fraaie entree, omkaderd met natuursteen, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gastentoilet. De paneeldeuren, de donkere leisteenvloer met vloerverwarming en de stijlvolle trap nodigen je uit voor een nadere kennismaking. De uitgebouwde woonkamer is het toonbeeld van sfeer en stijl, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Het stucwerk, geschilderd in zachte kleuren, vormt een mooie combinatie met de visgraat parketvloer boordevol karakter. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingericht als zitkamer en de fraaie aanbouw als tv-kamer. Een brede doorgang verbindt de hal niet alleen met de woonkamer, maar ook met de woonkeuken. Fraai element is de lichtstraat, waardoor het daglicht op een subtiele wijze naar binnen valt. De woonkeuken is het kloppende hart van dit familiehuis, met dezelfde vloer als de hal en twee grote schuifdeuren naar het overdekte terras. De maatwerk keukenopstelling met prachtige aanrechtbladen van hardsteen is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een dubbele berging, waarvan het voorste deel als bijkeuken in gebruik is. Hier is ook de tweede entree, die de bewoners in het dagelijks leven gebruiken. De tweede berging biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Sfeer, ruimte en lichtinval zijn ook op de eerste verdieping in ruime mate aanwezig. De overloop, met toegang tot het platte dak, is het centrale punt waaraan drie royale slaapkamers grenzen. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamers. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Het rechterdeel van deze etage biedt ruimte aan de master bedroom met een eigen badkamer. Sfeermakers zijn de houten vloer, brede dakkapel en de maatwerk kastenwand. Blikvanger in de badkamer is het vrijstaande bad op pootjes, waar je in een aangename omgeving tot rust kunt komen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die uit twee royale ruimtes bestaat. Het ronde zijraam en de ramen in de dakkapellen zorgen voor goede lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. De grootste ruimte is de perfecte kinderkamer met ruimte om te slapen, te studeren en te chillen. BIJGEBOUW In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een kantoorruimte, een bar, zitkamer en een badkamer. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en drie aaneengesloten slaapruimtes zijn. TUIN Deze droomvilla wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met gevarieerde beplanting in de voortuin die de pure schoonheid van de villa extra onder de aandacht brengt. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Een solardek verwarmt het zwembad en het gras is de perfecte plek om te voetballen. Het deels overdekte terras maakt de tuin meer dan af. Dit is de ultieme plek voor levensgenieters … BIJZONDERHEDEN - Platte dakbedekking dateert uit 2010 en het rieten dak uit 2013 - Stijlvolle woning met keimwerk buitengevels - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023) - Buitenzwembad met een solardek - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
1162 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit Solar (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5591

Mapas de Google

Vista geográfica Heeze

Vista espacial del área de trabajo en Heeze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heeze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heeze. En 2025 había 10.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

10.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heeze
Año Inhabitantes
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heeze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Nivel académico

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.293

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

715

Etiqueta D

459

Etiqueta F

333

Etiqueta G

256

Etiqueta A+++

173

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heeze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heeze
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heeze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heeze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer viviendas in Heeze

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.