Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaars

De Rietvink 11

1852RM Heiloo • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Limmen

Galería de fotos

De Rietvink 11 Heiloo
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maar liefst 271 m2 woonoppervlakte op een toplocatie! Deze helft van een geschakelde villa met inpandige dubbele garage (41 m2) met kelder (13 m2) is gelegen aan de buitenrand van De Rietvink waardoor de brede zonnige achtertuin grenst aan het water. Aan de andere zijde van het water is het groen van de Noorderneg, waar Heiloo zo bekend om staat. Niet voor niets komt er zelden een woning in deze ruim opgezette woonomgeving beschikbaar… Riant, dat is het woord wat zonder meer van toepassing is op alle vertrekken van deze bijzondere woning. In 2019 is de benedenverdieping van de woning geheel vernieuwd, met o.a. nieuwe comfortabele vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Buitenom is het zeer goed onderhouden en binnen is het afwerkings- en uitrustingsniveau zeer hoog. Zo is de luxe keuken geplaatst in 2019. Deze is voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, koffiemachine met warmhoudlade, stoomoven, afwasmachine, inductiekookplaat en een Novy afzuiginstallatie). Het kook-/spoeleiland met geïntegreerde zit-/eettafel maakt dit een echte woonkeuken die garant staat voor een lange avond gezelligheid! De living biedt door zijn grote afmetingen verschillende indelingsvarianten. En… de serre aan de achterzijde is een prachtige verbinding tussen de living en de fraai onder architectuur aangelegde tuin met terras aan het water. Ook de 1e en 2e verdieping bieden alle ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom, met directe toegang tot de zeer compleet uitgeruste badkamer, is een fijne plek om geheel tot rust te komen. Dan de omgeving. Deze is bijzonder kindvriendelijk, want er komt hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich helemaal uitleven op het veld wat centraal in De Rietvink is aangelegd, maar ook in het achtergelegen uitgestrekte park de Noorderneg met het “indianendorp” en zwembad Het Baafje. Hoewel lekker rustig gelegen, toch dichtbij de vele voorzieningen die van Heiloo zo`n geliefde woonplaats maken. Zo zijn winkelcentrum `t Hoekstuk, (basis-)scholen, het Stationscentrum met onder meer het Intercity treinstation en gezellige restaurants, winkelcentrum ‘t Loo en een grote verscheidenheid aan sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Als je vanuit De Rietvink rechtsaf de Zeeweg op fietst dan ben je met ca. 15 minuten op de stranden van Egmond aan Zee en Egmond Binnen. Ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is op fietsafstand bereikbaar via het Heilooërbos. Tenslotte zijn de uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een wel zeer complete woning op een unieke plek! Wordt dit jullie nieuwe (t)huis?! Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 277 m2. Overige inpandige ruimten (de garage en de kelder): 54 m2. Inhoud woning: 1.100 m3. De indeling is als volgt: Kelder: deze is op stahoogte en heeft een oppervlakte van 13 m2. Bereikbaar via een hardhouten trap vanuit de garage is deze met recht te typeren als een echte wijnkelder. Daarbij is de kelder door de constante temperatuur (12°C) uitstekend geschikt voor levensmiddelen, maar ook als opslagruimte voor andere zaken; Begane grond: zeer ruime entree, meterkast, toegang tot de dubbele garage, toilet met fonteintje en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping. De glazen dubbele deuren geven toegang tot de grote living met erker aan de voorzijde, serre aan de achterzijde en woonkeuken met kook-/spoeleiland en geïntegreerde zit-/eettafel. Vanuit de keuken is de garage ook bereikbaar. Deze is verwarmd, heeft een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaal deur en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Aan de linkerzijde van de garage bevindt zich een eigen steeg die leidt naar de achtertuin; 1e Verdieping: ruime overloop, masterbedroom met schuifdeurkast aan de voorzijde, de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Verder een slaapkamer met schuifdeurkast aan de achterzijde, de 2e badkamer met 3e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tenslotte 2 ruime slaapkamers (boven de garage), waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een berging met dakraam en opstelplaats voor de c.v.-unit en boiler; 2e Verdieping: ruime en lichte overloop met grote berging aan de voorzijde en een bergruimte aan de achterzijde. Verder zijn er 2 slaapkamers, elk met een nieuw dakraam en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifdeurkast. De voor- en achtertuin zijn fraai onder architectuur aangelegd. De achtertuin is zo ingericht dat je hier het gehele jaar door kunt genieten. Op een zomerse dag lekker in de zon of in de schaduw zitten of samen gezellig eten en aan het eind van de dag op het terras aan het water. Het kan allemaal! Overige informatie: - Begane grond en de 1e en de 2e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton; - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een 2 cm dikke natuurstenen vloer; - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Gehele woning voorzien van massief hardhouten paneeldeuren; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen; - Inbouwspots met LED verlichting op de gehele benedenverdieping, overloop 1e en 2e verdieping, hoofdbadkamer en masterbedroom; - Hardhouten trappen zowel naar de 1e als 2e verdieping; - Dakgoten, regenwaterafvoeren en dak erker uitgevoerd in koper; - Voorzien van alarminstallatie; - Energielabel: B; - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
1102 m³
Otra zona interior
55 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.