Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Jan Boltenhof 13

1852HG Heiloo • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.220

Galería de fotos

Jan Boltenhof 13 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van 116 m²! Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, waar groen, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen, staat deze verzorgde gezinswoning uit 2000. Hier woont u in een fijne woonwijk waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en u dagelijks geniet van rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. De straat kenmerkt zich door een prettige, verzorgde uitstraling en biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst: diverse woningen zijn reeds uitgebreid met een dakopbouw – een inspirerend voorbeeld voor wie extra leefruimte wil creëren. Binnen enkele minuten wandelt u het prachtige Heilooërbos in, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportief rondje hardlopen of simpelweg even tot rust komen in het groen. Ook speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging uitstekend te noemen. Het strand en de duinen van Egmond aan Zee bereikt u binnen circa 15 minuten rijden, terwijl het NS-station van Heiloo op slechts 7 minuten fietsen ligt, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal (circa 30 minuten). Ook het gezellige centrum van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een heerlijke plek waar comfortabel wonen, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de ruime hal, waar aan de rechterzijde de zojuist vernieuwde meterkast netjes is weggewerkt. Vanuit de hal bereikt u het toilet, uitgevoerd met tegelwerk, een fonteintje en mechanische ventilatie. Onder de trap is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag of een garderobekast. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een royale zithoek. De hoge en brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de vaste deur naar de achtertuin vergroot het wooncomfort. De parketvloer met houtlook draagt bij aan de warme uitstraling en loopt door richting de halfopen keuken. De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat (met mogelijkheid tot inductiekookplaat), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesladen, oven en magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de wijk en het aangrenzende grasveld. Het draai-kiepraam zorgt voor extra daglicht en goede ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een draai-kiepraam. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een volwaardige kamer met veel lichtinval en een praktische indeling. Centraal tussen de slaapkamers ligt de royale badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en is deze voorzien van mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Via de vaste deur in de woonkamer bereikt u de op het noorden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse beplanting. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een eettafel, ideaal voor gezellige zomeravonden. Achter in de tuin staat een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, en voorzien van elektra. Dankzij de praktische achterom rijdt u eenvoudig met de fiets de tuin in en direct door naar de berging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De groene en bosrijke omgeving nodigt u uit tot een ontspannen wandeling of een sportief rondje hardlopen en biedt volop mogelijkheden om samen met het gezin en/of de hond van de natuur te genieten. Heiloo staat daarnaast bekend om het hoge niveau van culturele voorzieningen en activiteiten, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Het NS-station Heiloo (centrum) ligt op circa 7 minuten fietsafstand en brengt u binnen ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook het centrum van Alkmaar, evenals strand, zee en duinen, bevinden zich op korte fietsafstand. Of u nu wilt wandelen, sporten of ontspannen: hier woont u met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: -Prettige gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Bouwjaar 2000 -3 volwaardige slaapkamers -Ruime en lichte woonkamer met relatief hoog plafond -Half open keuken met diverse inbouwapparatuur -Parketvloer op de begane grond -Royale badkamer met tweede toilet en mechanische ventilatie -Zojuist vernieuwde meterkast 7 groepen en 2x aardlekschakelaar (met mogelijkheid voor inductiekookplaat) -Cv-ketel: Intergas HR 2022 -Achtertuin met berging en praktische achterom -Parkeren eenvoudig voor de deur -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk -Op drie minuten loopafstand van het Heilooër bos -Op vijf minuten loopafstand van de Noordernegge -Diverse voorzieningen, winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij -Goede bereikbaarheid: NS-station op circa 7 minuten fietsen -Op korte afstand van Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 324 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 91 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 116 M²

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
324 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1852

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.