Inhabitantes
24.612
Último año: 2026
Kanaalweg 54
1851LR Heiloo • Noord-Holland
Vendido
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 6.543
Galería de fotos
Descripción
### KANAALWEG 54 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 521 m³, een gebruiksoppervlakte van 182 m² en een perceeloppervlakte van 390 m²! Graag verwelkomen wij u aan de Kanaalweg 54 in Heiloo – een royale geschakelde woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort, stijl en een gevoel van vrijheid, gelegen op een fijne plek nabij het groen én de voorzieningen van het geliefde dorp. Wanneer u aan komt rijden, valt direct het riante eigen terrein op: hier kunt u met gemak twee auto’s parkeren. De verzorgde voortuin creëert een aangename buffer tussen de woning en de Kanaalweg. Eenmaal op uw gemak geparkeerd, loopt u naar de voordeur en betreedt u de woning via een nette entree. In de hal vindt u direct het moderne toilet met wandcloset, fonteintje en smaakvol designbehang. Ook is hier de meterkast met uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning: de indrukwekkende woonkamer. De leefruimte is royaal en voelt nog ruimer dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin. De gietvloer met microcement afwerking zorgt voor een strakke, moderne uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. De open keuken met groot kookeiland is een echte blikvanger in de ruimte en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Aan de wandzijde vindt u een fraaie kastenwand met volop opbergruimte, waarin diverse apparatuur stijlvol is weggewerkt. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, stoomoven, conventionele oven, vaatwasser en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Koken doet u uiteraard op inductie. Alles is zo ontworpen dat koken hier niet alleen efficiënt, maar ook echt een plezierige bezigheid is. De doordachte ligging in de woonkamer en het uitzicht op de tuin maken deze keuken tot een plek waar u graag verblijft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en het groen, terwijl de kamer aan de achterzijde een prettig uitzicht biedt op de tuin en achtergelegen weiland. De ruimtes zijn veelzijdig in te delen, of u nu kiest voor een master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De natuurlijke lichtinval, in combinatie met de houten vloer en de rustige afwerking, zorgt in beide kamers voor een fijne, rustige sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. Daartussenin ligt de royale badkamer: ruim opgezet en praktisch ingedeeld, ideaal voor gebruik door het hele gezin. De brede wastafel heeft een mooie ingebouwde kraan en biedt voldoende ruimte. Er is een ruime inloopdouche en daarnaast een comfortabel ligbad, perfect voor een moment van ontspanning. Een tweede toilet verhoogt het gebruiksgemak en het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie. De afwerking met grijs-witte tegels geeft het geheel een frisse, rustige sfeer. Een complete badkamer die past bij het comfortniveau van de rest van de woning. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers op u wachten. Door de hoge kap ogen deze kamers extra ruim en licht. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een technische ruimte, waar zich onder andere de mechanische ventilatie en de goed onderhouden Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2019) bevinden. De achtertuin is een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het noorden en de diepte van het perceel profiteert u hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is deels aangelegd met een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om zelf even tot rust te komen. Daarnaast zijn er twee separate terrassen gecreëerd: één direct achter de woning, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, en één verder achterin de tuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De opzet is ruim en verzorgd, met voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speeltoestellen. Een tuin die uitnodigt tot buitenleven, het hele seizoen door. Voorin de tuin staat een grote houten schuur. Deze schuur biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of bijvoorbeeld het realiseren van een fijne werkplek aan huis. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Heiloo, met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het NS-station is goed bereikbaar, waardoor u met de trein binnen korte tijd in Alkmaar of Amsterdam bent. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een fietstocht richting de duinen en het strand. Kanaalweg 54 biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: • Royale geschakelde woning • Parkeren op eigen terrein • Vier volwaardige slaapkamers • Grote vrijstaande houten schuur (geschilderd in juni 2025) • Woonkamer met gietvloer en microcement afwerking • De wanden zijn grotendeels afgewerkt met multiplex • Tuin op het noorden met gazon en terrassen • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet • Mechanische ventilatie aanwezig • 2 laadpunten voor de elektrische auto aanwezig • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Meterkast: 11 groepen, 3 fasen, krachtstroom aanwezig • CV-ketel: Intergas HR 2019, goed onderhouden • INHOUD: CA. 521 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 149 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 32 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 390 M²
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Contenido
- 521 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 147 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-06-2025
- Fecha de venta
- 15-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Heiloo en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.
Promedio WOZ
EUR 544.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
611
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.924
Etiqueta C
2.612
Etiqueta B
1.549
Etiqueta D
1.067
Etiqueta G
968
Etiqueta F
790
Etiqueta E
640
Etiqueta A+
426
Etiqueta A++
236
Etiqueta A+++
194
Etiqueta A++++
143
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Número total de establecimientos empresariales: 3.430
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer viviendas in Heiloo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boekenstein 80
1852WV Heiloo
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeekamplaan 23
1851XE Heiloo
€ 450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oesdommerveen 20
1851RX Heiloo
€ 775.000 k.k.
€ 5.916/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Kuilenaar 31
1851RV Heiloo
€ 739.500 k.k.
€ 6.375/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 374 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeeweg 406
1852CZ Heiloo
€ 299.000 k.k.
€ 3.785/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tulpencroftlaan 17
1851XL Heiloo
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 278 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laan van Muijs 32
1852RD Heiloo
€ 725.000 k.k.
€ 4.394/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spiegellaan 83
1852XW Heiloo
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
