Ir directamente al contenido
Logotipo de LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 612

1851NK Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 612 Heiloo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 woning met vijf slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin, wonen in stijl in het hart van Heiloo! Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een diepe, fraai aangelegde tuin met achterom en vaste barbecue. De moderne afwerking, originele elementen en de prachtige ligging maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je met ruimte, sfeer en rust en dat op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Heiloo. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het NS-station Heiloo ligt op korte afstand, met een directe treinverbinding naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De duinen en het strand zijn bovendien per fiets uitstekend bereikbaar. De wijk is rustig en geliefd onder gezinnen en jonge stellen, mede dankzij de brede opzet en het overvloedige groen. Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning door een karakteristieke ronde voordeur, die uitkomt in de voorhal. Vervolgens komt u in de centrale hal, waar zich het moderne toilet bevindt, de trap naar de eerste verdieping, en de toegang tot de kelder en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige open haard. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, magnetron en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Ook is er een handige spoelgelegenheid met een kraan voor zowel warm als koud water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten kamers en één praktische werk-/kinderkamer. De luxe badkamer is een eyecatcher, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel met natuurstenen waskom, en een toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers en extra kastruimte onder de schuine kap. Wat nog een pluspunt is van de woning is dat er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig is. Deze is voorzien van douche, toilet, wastafel. Ook is vanuit hier de ruime vliering bereikbaar waar veel ruimt is voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: netjes aangelegd met veel groen en een achterom. Bijzonderheden op een rij: - Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 - Vijf slaapkamers - Moderne keuken en stijlvolle badkamer - Lichte doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeuren - Diepe, zonnige achtertuin met achterom - Dichtbij het station, scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam Word dit jouw nieuwe (t)huis? Kennemerstraatweg 612 is de ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten deze woning met plezier aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
517 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.