Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Heiloo B.V.

Kennemerstraatweg 634

1851NL Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Kennemerstraatweg 634 Heiloo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS: Onze volgende editie van de Open Huizen Route staat alweer voor de deur op dinsdag 28 april tussen 18:00 en 20:00 uur. Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Vrijstaand wonen met karakter en diepe tuin Wat een sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en volop mogelijkheden in het geliefde Heiloo! Deze vrijstaande jaren 30 woning staat op een royaal perceel van 687 m² en heeft een fantastische, beschutte tuin. Een woning met veel karakter op een verrassende locatie; levendig aan de voorzijde en juist heel rustig aan de achterzijde dankzij de privacyvolle tuin. De grote vrijstaande garage van ca. 85m2 voorziet in iedere mogelijke behoefte voor klussen, opslag, hobby etc. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en leefkeuken is dit een ideale gezinswoning op een centrale locatie met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Hier tref je de hal met bijkeuken, toilet en de woonkeuken. In deze keuken is het gezellig én royaal vertoeven, koken aan het 6-pits fornuis, knutselen en natuurlijk uitgebreid tafelen aan de eettafel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer met wastafel, douche en ligbad. Ook is er een separaat toilet en een aansluiting voor de wasmachine in de hal. De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden om te moderniseren en te verbeteren. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De erkers met glas-in-looddetails geven karakter, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Het is een ideale ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld, met meerdere zitplekken. Wat deze woning echt onderscheidt, is het buitenleven. De diepe achtertuin is groen, privacyvol en voelt rustig en beschut aan. Hier ervaar je écht het buitenleven: ruimte om te spelen, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen onder de overkapping. Achterin de tuin staat nog een groot pluspunt: de vrijstaande garage van circa 85 m², met talloze gebruiksmogelijkheden zoals werkplaats, hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er een kas en een carport met plek voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte is. De houten balken geven de verdieping extra sfeer en karakter. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als royale bergzolder. Verkoper vertelt: "Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is de combinatie van reuring en rust. ’s Ochtends ontbijten we in de woonkeuken en kijken we uit op fietsers, wandelaars en ouders die hun kinderen naar school brengen. Daartegenover staat de ruime tuin, die iets verder van de Kennemerstraatweg ligt en juist rust biedt en volop plek om te spelen." Bijzonderheden: - Diepe tuin met veel privacy; - Centrale ligging; - Ruime garage van 85 m²; - Eigen parkeergelegenheid met carport; - Vier slaapkamers. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.